Menu
Uw Spaanse woning verkopen?
Meer verkopers kiezen HomeEspaña, omdat wij sneller verkopen.
Door dit formulier te verzenden, bevestigt u dat u akkoord gaat met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van onze website..
Uw Spaanse woning verkopen?
Door dit formulier te verzenden, bevestigt u dat u akkoord gaat met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van onze website..
Wat te doen wanneer u uw woning wilt verkopen?
1 - Neem contact met ons op
Neem contact met ons op voor een gratis taxatie van uw woning. Een van onze taxatiemanagers zal u adviseren over een realistische verkoopprijs.
2 - Maximale zichtbaarheid
Wij zorgen ervoor dat uw woning gezien wordt door potentiele kopers. Onze website ontvangt meer dan 150.000 bezoekers per maand. We adverteren uw woning ook op grote internetportalen zoals Rightmove, Kyero en Idealista.
3 - Bezichtigingen
We brengen geinteresseerde klanten om uw woning te bezichtigen, en we zullen hun feedback aan u doorgeven. Als er een bod wordt gedaan, onderhandelen we over een prijs die voor u en de koper acceptabel is.
4 - Afwikkeling
Ons Aftersales-team zorgt ervoor dat de verkoop van uw woning vlekkeloos verloopt. Ook kunnen wij u bijstaan met juridische en financiële aspecten.
Waarom exclusief met HomeEspaña?
- Wij verkopen 80% van onze exclusieve woningen binnen 30 dagen.
- Betere zichtbaarheid op internetportalen en in advertentiecampagnes.
- Meer dan 20 jaar vertrouwde ervaring in de Spaanse vastgoedmarkt.
- Meer dan 150.000 unieke bezoekers per maand op onze website.
- Uw woning opgenomen in de 'voorkeurslijst' van onze verkoopmedewerkers.
- Direkte verzending aan 20.000 klanten die actief aan het zoeken zijn.
- Bespaar op kosten, exclusieve kortingen, plus extra incentives.
Wat zeggen onze klanten?
-
“Ik kan het HomeEspaña-team niet genoeg bedanken voor hun hulp. Ik moet HomeEspaña ook prijzen voor hun foutloze communicatie, een kwaliteit die ik essentieel vind. En nog een speciale dank gaat uit naar Julie in Aftersales.”
-
“HomeEspaña was geweldig gedurende het hele proces. Ze hebben ons heel snel veel bezichtigingen bezorgd. Na het aanbieden van onze woning, zorgde HomeEspaña snel voor een acceptabel bod.“
-
“HomeEspaña was vanaf het begin top. We zouden hen ten zeerste aan iedereen aanbevelen.”
-
“Ik had geprobeerd te verkopen via andere makelaars en had geen geluk. Binnen een dag of twee nadat ik contact had opgenomen met HomeEspaña, kwamen ze bij me terug en deden een bezichtiging met iemand die zei dat ze het wilden kopen!“
Verkopen - onze Top Tips
EERSTE INDRUK
Ruim rommel op en maak goed schoon. Kopers vormen binnen enkele seconden na binnenkomst een mening.
VERWIJDER GEUREN
Overweeg verse bloemen of brand een geurkaars om slechte geuren te elimineren.
MAAK HET NIET TE PERSOONLIJK
Verwijder overbodige persoonlijke spullen, zoals foto's, souvenirs etc. zodat kopers zich kunnen voorstellen dat ze er wonen.
LICHT & RUIMTE TOEVOEGEN
Zorg ervoor dat ramen schoon zijn en open de rolluiken en gordijnen voor bezichtigingen. Doe lichten aan in elke kamer.
HERSTEL ALLES WAT KAPOT IS
Repareer die druppelende kraan, die deur die niet sluit - verwijder alle excuses voor een koper om opnieuw te onderhandelen over de prijs.
BUITENRUIMTEN
Maak buitenruimtes schoon - veeg vuil en stof van balkons en terrassen. Zorg ervoor dat tuinmeubilair schoon is.
Wettelijke Vereisten
Hier is een eenvoudige gids voor welke documenten u bij de hand moet hebben om ervoor te zorgen dat de verkoop van uw Spaanse woning soepel verloopt. Als u vragen heeft of hulp nodig heeft, neem dan contact op met ons deskundige HomeEspaña Aftersales-team, dat u gratis advies kan geven.
Als alternatief kunt u contact opnemen met ons zusterbedrijf HomeFinanceSpain, dat u een gereduceerde prijs kan aanbieden voor de verkoopbegeleiding, afhankelijk per regio.
- Zorg ervoor dat u een wettelijke vertegenwoordiger heeft hier in Spanje.
- Het kan nuttig zijn om een volmacht te ondertekenen – dit bespaart u tijd en geld.
- Zorg ervoor dat al uw papierwerk correct en actueel is. Dit omvat het volgende:
- Eigendomsakte of bewijs van eigendom (erfrecht etc).
- Bewoonbaarheidverklaring.
- Energiecertificaat.
- Certificaat van de Gemeenschap van Eigenaren om aan te tonen dat de gemeenschapskosten betaald zijn.
- Verklaring van fiscale woonplaats (indien van toepassing).
- Bewijs van uitstaande schulden (als er een hypotheek op de woning gevestigd is). • Meest recente energierekeningen.
- Meest recente energierekeningen.
- Meest recente SUMA (IBI) factuur.
- Eventuele aanbouw en/of verbouwingen dienen op de aktes te worden vermeld. *
- Als er aan de woning wijzigingen of uitbreidingen zijn aangebracht, zoals een zwembad, garage of slaapkamers, moeten deze voor oplevering worden geregistreerd. Een architect zal de nodige certificaten moeten autoriseren en de uitbreidingen/wijzigingen op de aktes laten registreren.
- Als verkoper bent u ervoor verantwoordelijk dat:
- de Plus Valia wordt betaald.
- U op de hoogte bent van uw vermogenswinstbelasting. *
- Houd er rekening mee dat 3% wordt ingehouden voor niet-fiscale ingezetenen. Deze kan worden teruggevorderd als alle belastingen zijn betaald. Zo niet, dan houdt de Belastingdienst het bedrag aan onbetaalde belastingen in en kunt u eventuele overtollige gelden terugvragen (dit kan tot een jaar duren!)
- Er zijn juridische kosten voor de juridische verkoopbegeleiding.
- Eventuele bestaande schulden op de woning, opzegvergoedingen voor hypotheken etc. dienen te worden betaald.
Abonneren op de nieuwsbrief
Ontvang wekelijkse updates van nieuwe en gereduceerde eigendommen - rechtstreeks in uw inbox!
Account aanmaken
Hiermee kunt u favoriete eigendommen opslaan en e-mails ontvangen van alleen huizen waarin u geïnteresseerd bent.
