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¿Vendes tu propiedad?
Muchos clientes eligen HomeEspaña porque vendemos casas más rápido.
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¿Cómo vender tu casa?
1 - Contáctanos
Ponte en contacto con nosotros para concertar una valoración gratuita de tu propiedad y uno de nuestros agentes te aconsejará sobre un precio de venta realista.
2 - Exposición máxima
Nos aseguramos de que tu propiedad sea vista por nuestros clientes. Nuestra página web recibe más de 150.000 visitas al mes. También publicitamos tu propiedad en los principales portales como Idealista, Rightmove y Kyero.
3 - Visitas de clientes
Llevaremos clientes genuinos para que vean tu propiedad y te enviaremos sus comentarios después de la visita. Si se hace una oferta, negociamos un precio aceptable para ti y el comprador.
4 - Completa la venta
Nuestro equipo de posventa se asegurará de que la venta de tu propiedad se desarrolle sin problemas. También podemos ayudar con los aspectos legales y financieros.
¿Por qué poner a la venta tu casa en exclusiva con HomeEspaña?
- Vendemos el 80% de nuestras Propiedades Exclusivas en 30 días.
- Inclusión preferente en Portales y Campañas Publicitarias.
- Más de 20 años de experiencia en el mercado inmobiliario español.
- Exposición principal a más de 150.000 visitas al mes en nuestra página web.
- Tu propiedad será incluida en la 'lista preferente' de nuestros agentes.
- Enviaremos tu propiedad con prioridad a nuestros más de 20.000 clientes en proceso de compra.
- Ahorre en costos: reducciones exclusivas en comisiones, además de incentivos adicionales.
Lo que nuestros clientes dicen de nosotros
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“No puedo agradecer lo suficiente al equipo de HomeEspaña por su ayuda. También debo alabar a HomeEspaña por su impecable comunicación, cualidad que considero fundamental. Y otro agradecimiento especial debe ir a Julie en Aftersales.”
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“HomeEspaña fue increíble durante todo el proceso. Nos consiguieron muchas visitas muy rápidamente. Después de publicar la propiedad, HomeEspaña rápidamente nos aseguró una oferta aceptable. “
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“HomeEspaña estuvo a la altura desde el principio. Los recomendaríamos a cualquiera.”
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“Intenté vender a través de otras agencias inmobiliarias y no tuve suerte. Uno o dos días después de ponerme en contacto con HomeEspaña, ¡regresaron e hicieron una visita con un cliente que dijo que la compraría!“
Nuestros mejores consejos para vender tu casa
PRIMERAS IMPRESIONES
Limpiar el desorden y tener una buena limpieza. Los compradores se forman una opinión segundos después de cruzar la puerta.
ELIMINAR OLORES
Considere flores frescas, velas aromáticas o ambientadores para eliminar los malos olores de la propiedad.
DESPERSONALIZAR
Retire artículos personales, fotos, recuerdos, etc. para que los compradores puedan imaginarse viviendo allí.
AÑADIR LUZ Y ESPACIO
Asegúrese de que las ventanas estén limpias y las persianas abiertas para las visitas diurnas. Enciende las luces de la casa para las visitas nocturnas.
ARREGLAR TODO LO ROTO
Arregle ese grifo que gotea, esa puerta que no cierra: elimine cualquier excusa para que un comprador negocie su precio.
ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Limpie los espacios exteriores: barra la suciedad y el polvo de balcones y terrazas. Asegúrese de que los muebles de exterior estén limpios.
Requerimientos Legales
Aquí hay una guía simple de los documentos que necesitará tener listos para asegurarse de que la venta de su propiedad se desarrolle sin problemas. Si tienes alguna pregunta o necesitas ayuda, ponte en contacto con nuestro experto equipo posventa de HomeEspaña, que puede ofrecerte asesoramiento gratuito.
Alternativamente, puedes ponerte en contacto con nuestra empresa hermana HomeFinanceSpain, que puede ofrecerte un precio reducido para el traspaso del vendedor, dependiendo de la zona.
- Asegúrate de tener un abogado.
- Puede ser beneficioso firmar un poder notarial – esto te ayudará a ahorrar tiempo y dinero.
- Asegúrate de que toda tu documentación esté correcta y actualizada. Esto incluye lo siguiente:
- Título de propiedad o prueba de propiedad (herencia, etc).
- Licencia de Primera Ocupación o Licencia de Segunda Ocupación (Cédula de Habitabilidad).
- Certificado energético.
- Certificado de Comunidad de Propietarios para acreditar las cuotas de comunidad pagadas al día.
- Certificado de residencia fiscal (si aplica).
- Certificado de deuda pendiente sobre la propiedad (si hay una hipoteca sobre la propiedad).
- Facturas de servicios públicos más recientes.
- Recibo del IBI más reciente.
- Las ampliaciones o reformas de edificios deben registrarse en las escrituras. *
- Si se han realizado reformas o ampliaciones en la propiedad, por ejemplo, piscina, garaje o dormitorios, estos deberán registrarse antes de su finalización. Un arquitecto deberá autorizar los certificados necesarios y registrar las ampliaciones/alteraciones en las escrituras.
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