De beste tips voor verkopers
Je hebt dus besloten om je huis in Spanje te verkopen. De vraag is nu wat je daarna moet doen…
De beste tips
De beste tips
De beste tips
De beste tips
De beste tips
Je huis sneller verkopen
Deze gids is bedoeld om jou, de verkoper, wat algemeen advies te geven over wat je kunt doen om je huis sneller en voor een hogere prijs te verkopen.
HomeEspaña raadt zeker aan om met een gerenommeerde en ervaren makelaar te werken. Een professionele makelaar bespaart je tijd en vooral veel gedoe met potentiële kopers die veel van je tijd kunnen verspillen.
Er zijn echter veel makelaars om uit te kiezen, dus met welke moet je in zee gaan?
Wanneer je een makelaar kiest om je woning te verkopen, is het de moeite waard om de tijd te nemen om te begrijpen wie ze zijn en hoe ze werken. Zoek uit hoe lang ze al actief zijn en of ze officieel geregistreerd staan bij de regionale overheid.
Het is ook handig om te weten hoeveel kantoren ze hebben, hoe groot hun team is en hoeveel huizen ze het afgelopen jaar hebben verkocht. Een goed makelaarskantoor moet kunnen uitleggen hoe ze van plan zijn je woning op de markt te brengen en je duidelijk door het verkoopproces kunnen loodsen.
Als ze met internationale kopers werken, vraag dan voor welke nationaliteiten ze doorgaans werken en hoe ze die klanten ondersteunen. Je wilt ook weten wat hun tarieven zijn, wanneer ze moeten betalen en of ze toegangbieden tot aanvullende diensten, zoals juridisch advies, hypotheken of het wisselen van valuta viavertrouwde partners.
Verkooptips
Je woning voorbereiden
Stap
01
One
De taxatieafspraak
Nadat je de makelaar hebt gekozen met wie je je huis gaat delen, sturen ze iemand om foto’s en eventueel een video van je huis te maken voor de advertentie die ze gaan gebruiken om geïnteresseerde kopers aan te trekken.
Onze tips
1) Opruimen – Zorg ervoor dat je huis schoon en opgeruimd is, dat alle rommel is opgeborgen in kasten en kleerkasten en dat alle bedden zijn opgemaakt.
2) Reparaties uitvoeren – Geef potentiële kopers geen excuus om te onderhandelen over je vraagprijs. Repareer die druppende kraan, die deur die kraakt of niet goed sluit, werk de muren bij met afgebladderde verf.
3) Depersonaliseren – Potentiële kopers moeten zich kunnen voorstellen hoe het huis eruit zou zien als ze er zouden wonen. Dit is veel gemakkelijker als je alle persoonlijke spullen verwijdert, zoals foto’s en souvenirs.
4) Buiten – Zorg ervoor dat terrassen geveegd zijn en tuinmeubilair schoon is. Haal kapotte buitenmeubels of rommel uit het zicht en ruim de buitenruimte zoveel mogelijk op.
Stap
02
twee
De kijkafspraak
Zodra de advertentie live gaat, zou je verzoeken moeten ontvangen van je makelaar om je huis te bezoeken met potentiële kopers. HomeEspaña heeft een toegewijd telesalesteam wiens taak het is om vast te stellen of deze kopers daadwerkelijk klaar zijn om verder te gaan met een aankoop voordat ze je woning bezoeken, maar het is altijd een goed idee om die vraag te stellen, want je wilt je tijd niet verspillen door je woning open te stellen voor iemand die niet in een positie is om te kopen.
Zorg er dus voor dat elke bezichtiging een echte kans is om je huis te verkopen!
Onze tips
1) Voor de bezichtiging
– Je hebt maar één kans om een eerste indruk te maken, dus zorg ervoor dat je huis schoon en netjes is wanneer een potentiële koper binnenkomt.
– Zorg ervoor dat de jaloezieën omhoog zijn voor bezichtigingen overdag en dat het licht in elke kamer aan is voor bezichtigingen ’s avonds.
– Verse bloemen of geurstokjes creëren een aangename sfeer en maken je huis veel aantrekkelijker voor een potentiële koper.
2) Tijdens het bekijken
– Als je een bezichtiging hebt, raden we je meestal aan om de makelaar de koper rond te laten leiden door je huis. Zij zijn professionals en weten hoe ze ervoor kunnen zorgen dat de koper zich op zijn gemak en thuis voelt tijdens de bezichtiging.
– Maak jezelf beschikbaar aan het einde van de bezichtiging voor het geval de makelaar of de klant nog vragen voor je heeft en zie ze dan uit.
3) Na de bezichtiging
– Een echt professionele makelaar zal je feedback geven van de potentiële kopers die je huis hebben bezocht. Je zou deze feedback van je makelaar moeten eisen, omdat je soms interessante opmerkingen te horen krijgt die je kunnen helpen om je huis beter voor te bereiden op toekomstige bezichtigingen.
We hopen dat deze tips je helpen om de verkoop van je woning succesvol te laten verlopen, maar als je twijfelt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen bij HomeEspaña. Wij verkopen meer dan 500 huizen in Spanje per jaar en zijn actief sinds 2002, dus we kunnen je echt helpen!
