STEDELIJKE GROND TE KOOP — BALCÓN DE MONTROY II (Twee percelen, Montroy, Valencia)

Uitzonderlijke kans om twee afzonderlijke stedelijke bouwpercelen te verwerven in het
project El Balcón de Montroy II, die samen als één pakket worden aangeboden. Met
een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 6.000 m² is dit een zeldzaam aanbod voor zelfbouwers
die op zoek zijn naar ruimte, of voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar bouwgrond voor woningen in
een gevestigd gebied net buiten Valencia.

Het pakket bestaat uit twee onafhankelijke percelen, gelegen in verschillende straten van
hetzelfde project en die niet aan elkaar grenzen:

• Perceel 1 — 4.698 m² bouwgrond, gelegen aan de Calle Antic Regne de València.
Een groot, open perceel met uitzicht op de omringende natuur,
ontgonnen en bouwrijp. De omvang maakt de bouw van meerdere
vrijstaande woningen mogelijk, mits de bouwvoorschriften van het gemeentelijk bestemmingsplan worden nageleefd.

• Perceel 2 — 1.383 m² stedelijk terrein, gelegen aan de Calle de la Seda. Een
goed geproportioneerd perceel in een rustig deel van het project, ideaal voor een
vrijstaande eengezinswoning.

Beide percelen zijn geclassificeerd als stedelijk terrein (Suelo Urbano), in de woonzone Balcón de
Montroy, volgens het gemeentelijk bestemmingsplan van Montroy (P.G.O.U., goedgekeurd in 2007).
Volgens het gemeentelijk stedenbouwkundig rapport is de wijk volledig voorzien van
leidingwater, elektriciteit en straatverlichting, een rioleringsnetwerk en
geasfalteerde wegen met trottoirs. Het terrein is vrij van erfdienstbaarheden voor openbaar gebruik en heeft
geen demaniale status; er zijn geen stedenbouwkundige procedures geregistreerd. Beide percelen
zijn vrij van bebouwing en vrij van lasten.

De twee percelen worden bij voorkeur samen verkocht in één transactie. Een afzonderlijke
aankoop van slechts één van de percelen is wellicht mogelijk, maar dit zou
rechtstreeks met de verkopers moeten worden besproken, aangezien dit extra complexiteit met zich mee kan brengen.

Montroy ligt op ongeveer 35–40 minuten van de stad Valencia, is gemakkelijk
bereikbaar via de A-7 en de CV-50, en biedt alle voorzieningen in het dorpscentrum —
scholen, een gezondheidscentrum, winkels en openbaar vervoer.

Een unieke kans om twee stedelijke percelen te verwerven in een rustige, goed bereikbare
woonomgeving, met de flexibiliteit om op verschillende delen van het
project te bouwen.

Oppervlakte perceel 1: 4.698 m² (kadaster)
Oppervlakte perceel 2: 1.383 m² (kadaster)
Totale oppervlakte: 6.081 m²
Classificatie: Stedelijke woongrond
Gebouwen: Geen (beide percelen zijn vrijgemaakt)
Lasten: Vrij van lasten
Opmerking: De percelen grenzen niet aan elkaar; ze liggen in verschillende straten van hetzelfde
project.

Prijs: 39.000 € - prijs is bespreekbaar

Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met HomeEspaña
onder vermelding van referentie VLC9400