BAUGRUNDSTÜCKE ZU VERKAUFEN — BALCÓN DE MONTROY II (Zwei Grundstücke, Montroy, Valencia)

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von zwei separaten Baugrundstücken in der
Siedlung „El Balcón de Montroy II“, die gemeinsam als ein Paket angeboten werden. Mit
einer Gesamtfläche von über 6.000 m² handelt es sich um ein seltenes Angebot für Selbstbauer
, die viel Platz suchen, oder für Investoren und Bauträger, die Wohnbauland in
einem etablierten Gebiet direkt vor den Toren Valencias suchen.

Das Paket besteht aus zwei unabhängigen Grundstücken, die in verschiedenen Straßen derselben
Siedlung liegen und nicht aneinandergrenzen:

• Grundstück 1 – 4.698 m² Bauland, gelegen in der Calle Antic Regne de València.
Ein großes, offenes Grundstück mit Blick auf die umliegende Natur,
geräumt und baureif. Seine Größe ermöglicht die Errichtung mehrerer
Einfamilienhäuser, vorbehaltlich der Bauvorgaben des Bebauungsplans.

• Grundstück 2 – 1.383 m² Bauland in der Calle de la Seda. Ein
gut proportioniertes Grundstück in einem ruhigen Teil der Siedlung, ideal für ein
Einzelhaus.

Beide Grundstücke sind gemäß dem kommunalen Bebauungsplan von Montroy (P.G.O.U., genehmigt 2007) als Bauland (Suelo Urbano) in der Wohnzone „Balcón de
Montroy“ ausgewiesen.
Laut dem städtischen Bebauungsbericht ist die Siedlung vollständig erschlossen mit
Leitungswasser, Strom und Straßenbeleuchtung, Kanalisationsnetz sowie
gepflasterten Straßen mit Gehwegen. Das Grundstück ist frei von Dienstbarkeiten für öffentliche Zwecke und unterliegt
keinem staatlichen Eigentumsstatus; es sind keine städtebaulichen Verfahren aktenkundig. Beide Grundstücke
sind unbebaut und lastenfrei.

Die beiden Grundstücke werden idealerweise gemeinsam in einer einzigen Transaktion verkauft. Ein separater
Kauf nur einer der Parzellen ist möglicherweise möglich, müsste jedoch
direkt mit den Verkäufern besprochen werden, da dies mit zusätzlichem Aufwand verbunden sein könnte.

Montroy liegt etwa 35–40 Minuten von der Stadt Valencia entfernt, ist über die A-7 und die CV-50 gut
erreichbar und bietet im Ortszentrum eine umfassende Infrastruktur –
Schulen, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel.

Eine einmalige Gelegenheit, sich zwei städtische Grundstücke in einer ruhigen, gut angebundenen
Wohnlage zu sichern, mit der Flexibilität, auf verschiedenen Teilen des
Bauvorhabens zu bauen.

Fläche Grundstück 1: 4.698 m² (Kataster)
Fläche Grundstück 2: 1.383 m² (Kataster)
Gesamtfläche: 6.081 m²
Klassifizierung: Städtisches Wohnbauland
Bebauung: Keine (beide Grundstücke sind geräumt)
Lasten: Lastenfrei
Hinweis: Die Grundstücke grenzen nicht aneinander; sie befinden sich in verschiedenen Straßen derselben
Siedlung.

Preis: 39.000 € – Preis verhandelbar

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an HomeEspaña
unter Angabe der Referenznummer VLC9400