SOLARES URBANOS EN VENTA — BALCÓN DE MONTROY II (Dos parcelas, Montroy, Valencia)

Oportunidad excepcional para adquirir dos parcelas urbanizables independientes en la
promoción «El Balcón de Montroy II», que se ofrecen juntas como un único lote. Con
una superficie total de más de 6.000 m², se trata de una oferta excepcional para autoconstructores
que busquen espacio, o para inversores y promotores que busquen suelo residencial en
una zona consolidada a las afueras de Valencia.

El paquete consta de dos parcelas independientes, situadas en calles diferentes de
la misma urbanización y no colindantes entre sí:

• Parcela 1 — 4.698 m² de suelo urbanizable, situada en la calle Antic Regne de València.
Una parcela amplia y diáfana con vistas al entorno natural circundante,
limpia y lista para construir. Su tamaño permite la construcción de varias
viviendas unifamiliares, siempre que se respeten los parámetros urbanísticos del plan municipal.

• Parcela 2: 1.383 m² de suelo urbano, situada en la calle de la Seda. Una
parcela bien proporcionada en una zona tranquila de la urbanización, ideal para una
vivienda unifamiliar independiente.

Ambas parcelas están clasificadas como Suelo Urbano, zona residencial de Balcón de
Montroy, según el Plan General de Ordenación Urbana (P.G.O.U.) de Montroy (aprobado en 2007).
Según el informe urbanístico municipal, la urbanización cuenta con todos los servicios:
suministro de agua de la red pública, electricidad y alumbrado público, red de alcantarillado y
calles asfaltadas con aceras. El terreno está libre de servidumbres de uso público y no tiene
carácter demanial, sin que conste ningún procedimiento de disciplina urbanística. Ambas parcelas
están libres de construcciones y de cargas.

Lo ideal es que las dos parcelas se vendan juntas en una única transacción. La
compra por separado de solo una de las parcelas podría ser posible, pero habría que
negociarla directamente con los vendedores, ya que podría suponer una mayor complejidad.

Montroy se encuentra a unos 35-40 minutos de la ciudad de Valencia, con fácil
acceso a través de la A-7 y la CV-50, y ofrece todos los servicios en el centro del pueblo:
colegios, centro de salud, comercios y transporte público.

Una oportunidad única para adquirir dos parcelas urbanas en un entorno residencial tranquilo y bien comunicado
, con la flexibilidad de construir en diferentes partes de la
promoción.

Superficie de la parcela 1: 4.698 m² (catastro)
Superficie de la parcela 2: 1.383 m² (catastro)
Superficie total: 6.081 m²
Clasificación: Suelo residencial urbano
Edificios: Ninguno (ambas parcelas están despejadas)
Cargas: Libres de cargas
Nota: Las parcelas no son contiguas; se encuentran en calles diferentes de la misma
urbanización.

Precio: 39 000 € —el precio es negociable

Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con HomeEspaña
indicando la referencia VLC9400