DZIAŁKI MIASTOWE NA SPRZEDAŻ — BALCÓN DE MONTROY II (Dwie działki, Montroy, Walencja)

Wyjątkowa okazja do nabycia dwóch oddzielnych działek budowlanych w
kompleksie El Balcón de Montroy II, oferowanych razem jako jeden pakiet. Dzięki
łącznej powierzchni ponad 6 000 m² jest to rzadka oferta dla osób budujących na własny użytek
, poszukujących przestrzeni, lub dla inwestorów i deweloperów poszukujących gruntów pod zabudowę mieszkaniową w
ugruntowanej okolicy tuż za granicami Walencji.

Pakiet składa się z dwóch niezależnych działek, położonych przy różnych ulicach
tej samej inwestycji i nieprzylegających do siebie:

• Działka 1 — 4 698 m² terenu zabudowy, położona przy Calle Antic Regne de València.
Duża, otwarta działka z widokiem na otaczającą przyrodę,
wykarczowana i gotowa do zabudowy. Jej wielkość pozwala na wybudowanie kilku
domów jednorodzinnych, z zastrzeżeniem parametrów budowlanych określonych w planie zagospodarowania przestrzennego gminy.

• Działka nr 2 — 1 383 m² terenu miejskiego, położona przy ulicy Calle de la Seda.
Działka o dobrych proporcjach, położona w spokojnej części osiedla, idealna pod budowę
pojedynczego domu jednorodzinnego.

Obie działki są sklasyfikowane jako grunty miejskie (Suelo Urbano) w strefie mieszkaniowej Balcón de
Montroy, zgodnie z gminnym planem zagospodarowania przestrzennego Montroy (P.G.O.U., zatwierdzonym w 2007 r.).
Zgodnie z gminnym raportem urbanistycznym osiedle jest w pełni wyposażone w
sieci wodociągowe, elektryczne i oświetlenie uliczne, sieć kanalizacyjną oraz
utwardzone drogi z chodnikami. Działki są wolne od służebności na cele publiczne i nie mają
statusu demanialnego, a w aktach nie figurują żadne postępowania w zakresie dyscypliny urbanistycznej. Obie działki
są wolne od zabudowy i obciążeń.

Najlepiej byłoby sprzedać te dwie działki razem w ramach jednej transakcji. Oddzielny
zakup tylko jednej z działek może być możliwy, ale należałoby to
omówić bezpośrednio ze sprzedającymi, ponieważ mogłoby to wiązać się z dodatkowymi komplikacjami.

Montroy leży około 35–40 minut od miasta Walencji, z łatwym
dojazdem autostradą A-7 i drogą CV-50, a centrum miasta oferuje pełen zakres usług —
szkoły, przychodnię, sklepy i transport publiczny.

To wyjątkowa okazja do nabycia dwóch działek miejskich w spokojnej, dobrze skomunikowanej
okolicy mieszkalnej, z możliwością budowy w różnych częściach
kompleksu.

Powierzchnia działki nr 1: 4 698 m² (według katastru)
Powierzchnia działki nr 2: 1 383 m² (według katastru)
Łączna powierzchnia: 6 081 m²
Klasyfikacja: Miejska działka mieszkaniowa
Budynki: Brak (obie działki są oczyszczone)
Obciążenia: Bez obciążeń
Uwaga: Działki nie sąsiadują ze sobą; znajdują się przy różnych ulicach w ramach tej samej
inwestycji.

Cena: 39 000 € – cena do negocjacji

W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia się na oglądanie prosimy o kontakt z HomeEspaña
, podając numer referencyjny VLC9400