Die Tage des Goldenen Visums für Spanien, das eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für den Erwerb einer Immobilie für mindestens 500.000 Euro vorsieht, könnten gezählt sein.
Auf Druck der Europäischen Union hat nach Irland im Februar nun auch Portugal beschlossen, sein Investitionsvisumsprogramm einzustellen, und Griechenland hat den erforderlichen Investitionsbetrag in bestimmten Städten wie Athen auf 500 000 Euro verdoppelt.
In Spanien hat die Partei Más País dem Parlament bereits einen Gesetzesentwurf vorgelegt, der die Abschaffung des goldenen Visums vorsieht, da das Programm zu einem “brutalen” Anstieg der Immobilienpreise geführt hat, durch den die Einwohner aus ihren Wohngebieten vertrieben wurden, ohne dass Arbeitsplätze geschaffen wurden. Die spanische Regierung prüft diese Möglichkeit ebenso wie die griechische Option, die erforderliche Mindestinvestition von 500.000 € auf 1.000.000 € zu verdoppeln. Der Gedanke, der hinter letzterem steht, ist, dass die Immobilienpreise im Zentrum der beiden größten Städte, Madrid und Barcelona, inzwischen ohnehin auf über 1.000.000 € gestiegen sind und dass andere, beliebtere Wohngebiete in Städten, in denen Einheimische wohnen, im Rahmen der goldenen Visumregelung nicht mehr für ausländische Investitionen in Frage kommen würden.
In Regionen wie Valencia und Murcia kann man jedoch für 500.000 € immer noch eine unglaubliche Immobilie mit Blick auf das Mittelmeer erwerben. Wenn Sie also nach Spanien ziehen möchten und in der Lage sind, die Vorteile der Goldenen-Visa-Regelung zu nutzen, wäre es eine gute Idee, jetzt mit der Suche zu beginnen, solange diese Option noch verfügbar ist.
Seit der Einführung des Goldenen Visums im Jahr 2013 haben sich fast 5.000 Nicht-EU-Investoren für diesen Weg entschieden. Chinesische Staatsangehörige stellen den größten Prozentsatz der Golden-Visa-Inhaber in Europa, aber auch bei amerikanischen und lateinamerikanischen Bürgern ist diese Option sehr beliebt. Und es ist leicht zu verstehen, warum.
Sie müssen lediglich 18 Jahre alt sein, ein sauberes Strafregister haben, eine private Krankenversicherung abschließen und eine Immobilie in Spanien für mindestens 500 000 € ohne Hypothek kaufen (ohne Steuern).
Und die Vorteile sind beträchtlich:
– Schnellere zweijährige Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis in Spanien, die verlängerbar ist.
– Freizügigkeit in allen Ländern des Schengen-Raums für bis zu 90 Tage alle 180 Tage.
– Keine Mindestaufenthaltsdauer oder steuerliche Residenzpflicht für die Verlängerung der spanischen Aufenthaltserlaubnis.
– Möglichkeit zur Beantragung der spanischen Staatsbürgerschaft nach fünf Jahren Aufenthalt in Spanien.
– Die Aufenthaltsgenehmigung gilt auch für Ihren Ehepartner und alle finanziell abhängigen Familienmitglieder, die alle Zugang zum spanischen Gesundheits- und Bildungssystem erhalten.
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