„Seien Sie bisschen mutig , machen Sie Ihre Recherchen und leiten Sie das Projekt selbst“ – das ist der Rat, den das britische Ehepaar Hannah und John jedem geben würde, der in Spanien eine Immobilie kaufen möchte, um sie zu renovieren und zu seinem Traumhaus zu machen.
Und sie sollten es wissen, nachdem sie ihre dreistöckige Villa in Denia, Alicante, die sie am 29. März 2021 über HomeEspaña gekauft haben, erfolgreich renoviert haben
Hannah und John hatten bei ihrer Suche nach einer Immobilie zunächst die Costa del Sol und das Mar Menor erkundet, sahen dann aber Denia auf A Place in the Sun und sagten: „Wow, das ist ein schöner Ort!“
Sie buchten ein Hotel für ihren ersten Besuch im Dezember 2021 und „als wir in die Stadt gingen, gefiel es ihnen sehr gut. Der Ort war lebendig, er pulsierte“, erinnert sich John. „Und das mitten im Winter!“ fügt Hannah hinzu.
Im März des folgenden Jahres beschlossen Hannah und John, für drei Monate eine Wohnung in Denia zu mieten, und begannen, sich Immobilien anzusehen, um sich ein Bild von Preisen, Verfügbarkeit usw. zu machen.
„Es geht wirklich darum, seine Recherchen zu betreiben. Und zwar sowohl über die Gegend als auch über den Immobilienmarkt, denn der Markt ist in Spanien von Region zu Region sehr unterschiedlich“, sagt John. Sie erkannten, dass sie in Denia „viel mehr für ihr Geld bekommen konnten“.
Als ein Freund, der in Alicante lebt, ihnen einen Link zu einer Immobilie auf der HomeEspaña-Website schickte, warfen sie einen Blick darauf und beschlossen, sie sofort zu besichtigen.
„Wir wollten einen Ort, dem wir unseren Stempel aufdrücken konnten, und sahen sofort das Potenzial. Wir ließen eine Begutachtung durchführen, was ich auch anderen empfehlen würde, und der Gutachter gab uns eine Menge Sicherheit darüber, was wir im Hinblick auf die Renovierung der Immobilie tun konnten und was nicht“, sagt Hannah.
Für John war die Lage entscheidend. „Wir können zum Strand und zum Jachthafen laufen, wir können zu Fuß in die Stadt gehen und sind nicht auf das Auto oder Taxis angewiesen, das war ein großes Plus für uns.”
Auch die Privatsphäre war ein wichtiger Faktor, und John und Hannah schätzen es, dass das Grundstück nicht eingesehen werden kann.
Sie schlossen den Kauf am 12. Mai 2022 beim Notar für 435.000 € erfolgreich ab, und John sagt, dass das gleiche Haus in Marbella das Doppelte gekostet hätte! Nach einer gründlichen Reinigung zogen sie ein, beschlossen aber, ihr neues Zuhause erst einmal ein Jahr lang kennenzulernen, bevor sie mit dem Renovierungsprojekt begannen.
Sobald sie eine klare Vorstellung davon hatten, wie sie ihr neues Haus renovieren wollten, begannen Hannah und John mit der Suche nach Bauunternehmen und anderen Anbietern.
„Wir baten Leute, uns Bauunternehmen zu empfehlen, besuchten sie, setzten uns mit ihnen zusammen und sprachen mit ihnen“, erinnert sich John.
„Nehmen Sie nicht den erstbesten Bauunternehmer, der den besten Preis anbietet“, sagt John. „Suchen Sie nach denjenigen, die Ihnen einen detaillierten Kostenvoranschlag machen, anstatt einfach eine Zahl aus der Luft zu pflücken.”
Es ist wichtig, ein klares Budget und einen klaren Zeitrahmen zu haben, auf dessen Grundlage man sich über eventuelle spätere Änderungen einigen kann.
„Andernfalls ist es, als würde man ihnen einen Blankoscheck ausstellen“, sagt John.
Hannah berichtet, dass sie mit dem Bauunternehmer auch einen Zahlungsplan vereinbart haben. „Niemals große Summen im Voraus zahlen“, sagt John. Wenn der Bauunternehmer Geld für Materialien braucht, kaufen Sie sie selbst. Auf diese Weise wird vermieden, dass der Bauunternehmer seine Gewinnspanne auch auf die Materialien aufschlägt, und man kann viel Geld sparen.
„Einige Freunde haben alles von einer schlüsselfertigen Baufirma machen lassen, und das war sündhaft teuer, weil sie sogar die Bodenfliesen gekauft haben, also gab es auf alles eine Marge“, sagt John.
Hannah und John sagen, dass sie im Grunde genommen den Bauunternehmer mit dem Bau beauftragt haben und alle weiteren „besonderen“ Materialien oder Ausstattungen selbst beschafft haben.
„Wir haben einige Fliesen in einem Geschäft gekauft, andere in einem anderen“, sagt Hannah. „Wir haben sehr viel recherchiert, stundenlang sogar. Beleuchtung, Klimaanlagen haben wir selbst ausgesucht, Fliesen… In Spanien kosteten die Heizkörperventile 65 € pro Stück, in Großbritannien haben wir welche für 12 Pfund pro Paar gefunden.“
John und Hannah beschlossen, das Projekt selbst zu leiten.
„Es ist wichtig, vor Ort zu sein oder jemanden zu haben, dem man vertraut oder der ganz in der Nähe ist, sodass man dem Bauunternehmer sagen kann: ‚Das ist an der falschen Stelle‘!
„Es war ein großes Projekt, aber wir haben es in Phasen durchgeführt“, sagt Hannah.
Sie begannen damit, den Unterbau komplett umzugestalten, während sie im Obergeschoss wohnten. Zwei kleine Einzelzimmer wurden in ein Doppelzimmer umgewandelt, neue Fußböden wurden verlegt, eine neue Deckenbeleuchtung im Wohnzimmer installiert und das Badezimmer komplett neu gestaltet.
Die kleine Küche wurde ebenfalls neu eingerichtet, und John und Hannah sagen, die Firma habe so gute Arbeit geleistet, dass sie beschlossen, sie auch mit der Renovierung der Hauptküche im Erdgeschoss zu beauftragen.
Die Fertigstellung des Bauprojekts dauerte ein paar Monate, und da es bereits Juni 2023 war, beschlossen John und Hannah, eine Pause einzulegen und den spanischen Sommer zu genießen.
„Das Wichtigste ist, sich Zeit zu nehmen und es zu genießen, den Prozess zu genießen“, sagt John.
Nach dem Sommer brachten John und Hannah all ihre Habseligkeiten und Möbel in den Unterbau und zogen in die untere Etage, während sie mit der Renovierung der oberen Etage des Hauses begannen.
Die Bäder im Obergeschoss wurden von derselben Firma renoviert, die auch das Bad im Erdgeschoss gemacht hat. Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer vergrößert und die Küche komplett neu gestaltet und zum Wohnzimmer hin geöffnet.
Alle Arbeiten wurden bis Dezember 2023 abgeschlossen, mit Ausnahme des Kamins, der im Januar dieses Jahres installiert wurde.
„Ich habe das Weihnachtsessen in meiner neuen Küche gekocht“, sagt Hannah. Und zwar einen traditionellen Truthahnbraten!
Die Gesamtkosten des Renovierungsprojekts beliefen sich auf etwa 150.000 €, und Hannah und John könnten nicht zufriedener sein. Allerdings haben sie bereits ein anderes, kleineres Projekt auf dem Radar… Sie wollen den Swimmingpool neu verlegen und möglicherweise den Außenbereich mit Asphaltfliesen neu auslegen!
Es lohnt sich zwar immer zu versuchen, sein Traumhaus direkt an seinem Traumort zu finden, aber das ist nicht immer möglich – es kann sogar eine echte Herausforderung sein. Hannah und John fanden die perfekte Lösung, indem sie sich zunächst auf die gewünschte Gegend einigten und dann eine Immobilie in dieser Gegend fanden, die sich in ihr Traumhaus verwandeln ließ. Und das alles im Rahmen ihres ursprünglichen Budgets.
Herzlichen Glückwunsch, Hannah und John, zu eurem schönen Haus. HomeEspaña ist sehr stolz darauf, Teil dieser unglaublichen Reise gewesen zu sein, und wir wünschen Ihnen alles Gute für die Zukunft.
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