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Register-Verordnung
Bis zum Jahr 2022 war für die Tätigkeit als Immobilienmakler in der Comunidad Valenciana (umfasst die Regionen Alicante, Castellón und Valencia) keine besondere Qualifikation oder besondere Garantien gegenüber den Kunden erforderlich.
Im Jahr 2022 wurde eine Verordnung verabschiedet, nach der alle in der Comunidad Valenciana tätigen Makler bis August 2023 registriert sein müssen, um weiterhin legal tätig zu sein. Diese Regelung dient dem Schutz der Kunden (sowohl Verkäufer als auch Käufer) und gewährleistet eine professionelle Praxis und sichere Immobilientransaktionen.
Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über unsere Registrierung und unsere rechtlichen Unternehmensdaten sowie über unsere Versicherungen und andere gesetzliche Verpflichtungen, die der Registrator verlangt, um ein professionelles Verhalten in der Immobilienbranche in unserer Region zu gewährleisten und den größtmöglichen Schutz für Käufer und Verkäufer auf dem Immobilienmarkt zu gewährleisten.
Identifizierung - mit wem arbeiten Sie zusammen?
Die Unternehmen hinter dieser Marke sind:
Home España La Zenia S.L. – mit spanischer Steuernummer ID ESB53775607 – mit offizieller Adresse in Calle Maestro Torralba 6, 9. 03189 Orihuela Costa, Alicante. In Betrieb seit 2002.
Home VLC 2002 S.L. – mit spanischer Steuernummer ESB98853336 – with official address in Calle Jaume I, 19. 46192 Montserrat, Valencia. In Betrieb seit 2018.
HomeEspaña ist eine eingetragene europäische Dienstleistungsmarke, deren Eigentümerin HomeEspaña La Zenia S.L. ist.
Ämter
Sie können unser Büronetz im Abschnitt Büros auf unserer Website einsehen. Alle unsere Büros sind für die Öffentlichkeit zugänglich.
Ab Februar 2023 haben wir insgesamt 5 Büros:
Unter HomeEspaña La Zenia SL:
1. La Zenia
2. Los Dolses – Villamartin
3. Denia
4. Benidoleig
Unter Home VLC 2002 S.L.:
1. Montserrat – Valencia
Anmeldung
Registrierung als Immobilienmakler in der Region Comunidad Valenciana – unsere gesetzlichen Registrierungsdaten. Unsere beiden Immobilienmaklerfirmen sind in der obligatorischen Registrierung für Immobilienmakler in der Comunidad Valenciana eingetragen.
HomeEspaña La Zenia S.L. ist unter der Nummer RAICV 0044 eingetragen.
Home VLC 2002 S.L. ist eingetragen unter der Nummer RAICV 0042
Versicherungen
Beide Unternehmen haben die folgenden Versicherungen abgeschlossen:
1. Versicherung für Kundeneinlagen bei der Gesellschaft Credito y Caución, Policennummer 4.249.860.
2. Haftpflichtversicherung bei der Gesellschaft Catalana Occidente, Policennummer 8-10.294.144-Y
Hier können Sie die Policen einsehen: HomeEspaña und HomeVLC
Unter Berücksichtigung der Anzahl der Niederlassungen pro Unternehmen ergeben sich folgende Versicherungssummen:
a. 4 offices – HomeEspaña La Zenia S.L. – Client deposits insurance covering 240.000€, plus civil liability insurance for 2.400.000€.
b. 1 office – Home VLC 2002 S.L. – Client deposits insurance covering 60.000€, plus civil liability insurance for 600.000€
API-Verband
Zusätzlich zu der oben erwähnten obligatorischen Registrierung in der Comunidad Valenciana sind unsere Unternehmen auch Teil des API-Verbandes (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) – Dies ist ein assoziiertes Netzwerk von Immobilienfachleuten, das seit vielen Jahren in Spanien existiert und das sich zum Ziel gesetzt hat, die besten Praktiken, ethische und sichere Transaktionen in der Immobilienbranche zu gewährleisten.
Unsere Unternehmen sind in diesem Verband über die Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI) registriert, und diese Registrierung zusätzlich zu den oben genannten gesetzlichen Verpflichtungen für die Registrierung, Anzeigen weitere Kontrollen und Anforderungen für die Mitglieder zu erfüllen:
• Home España La Zenia S.L, Registrierungsnummer APISPA_00208
• Home VLC 2002 S.L., Eintragungsnummer APISPA_00207
Was bringt es unseren Kunden, ein registrierter Vertreter zu sein und Teil der API Association zu sein?
Eingetragene Immobilienmakler müssen die folgenden Anforderungen erfüllen, um ihre berufliche Ausbildung und Tätigkeit sowie ihre Zahlungsfähigkeit zu akkreditieren:
Der API-Verband verlangt:
– Alle Mitglieder müssen eine Prüfung ablegen, die beweist, dass der Makler über die nötige Erfahrung und das Wissen verfügt, um in der Immobilienbranche als Makler tätig zu sein.
– Alle Mitglieder halten sich an einen umfassenden deontologischen Verhaltenskodex, der ethische und berufliche Anforderungen enthält.
Die Registrierung als Immobilienmakler in der Comunidad Valeniana Registrar erfordert alle Agenten zu beweisen:
– Nachweis einer Ausbildung für den Zugang zur Registrierung und jährliche Aktualisierung dieser Ausbildung, um sicherzustellen, dass die Makler auf dem neuesten Stand der Vorschriften sind.
– Eine öffentlich zugängliche Niederlassung mit den entsprechenden Genehmigungen, Lizenzen und Steuerregistrierungen zu haben.
– Abschluss einer Versicherung, die die Einlagen der Kunden mit einem Mindestbetrag von 60.000 € absichert
– Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung, die Haftungen aus beruflicher Fahrlässigkeit abdeckt, mit einer Mindestdeckungssumme von 600.000 €.
