Het was een race tegen de klok voor Ernst en Bernadette Kramer toen ze hun droomhuis online zagen, maar door snel te handelen en met de hulp van HomeEspaña konden ze het kopen!
Het Nederlandse stel was verheugd om in januari 2022 de sleutels te krijgen van hun villa aan de rand van Vilamarxant, een klein plaatsje 30 minuten ten westen van de stad Valencia. Ze hadden het pand in oktober 2021 thuis in Nederland op de website van HomeEspaña gezien. Er was net een eerdere verkoop in het water gevallen en in een snel bewegende markt moesten ze snel zijn om kans te maken om het alsnog te kopen.
“Zodra we het zagen, hebben we HomeEspaña gebeld”, zegt Ernst, een 59-jarige bedrijfsadviseur. “Ze kwamen overeen om het pand drie dagen van de markt te halen in ruil voor een kleine aanbetaling. Dit gaf Bernadette genoeg tijd om naar Valencia te vliegen en een bezichtiging te doen. Ze belde me om te zeggen dat ze het wilde en we deden een succesvol bod van € 210.000! Ik zag het pas in december voor het eerst!”
Zelfs vóór de bezichtiging waren de Kramers er stilletjes van overtuigd dat deze villa perfect voor hen zou zijn, dankzij de videotour die ze hadden bekeken op de website van HomeEspaña. Ze hadden er begin 2021 eigenlijk voor het eerst naar gevraagd, maar kregen destijds te horen dat de Spaanse verkopers net een aanbod hadden geaccepteerd.
“Maar de eerste kopers hadden problemen om een hypotheek te krijgen”, vervolgt Ernst, die twee volwassen zonen heeft. “Dus in oktober kwam de villa weer op de markt en gelukkig hebben we hem gezien. We waren vastbesloten om geen tweede keer te verliezen. We hadden een paar jaar geleden een vakantiehuis op het platteland van Valencia, dus we wisten al dat we het gebied leuk vonden en de video liet het pand zien zoals het was. Het was dus het enige pand dat we met HomeEspaña moesten bekijken.”
De Kramers, die zo’n 30 kilometer van Amsterdam woonden, zijn HomeEspaña dankbaar voor hun hulp tijdens de transactie. “Ze hebben geholpen om de deal snel rond te krijgen”, zegt Ernst. “De verkopers waren zeer efficiënt en deden alles wat ze beloofden. Het aftersales-team was ook erg goed. Ze stelden ons een advocaat voor, die uitstekend werk heeft geleverd, en ze hebben ons geholpen een verzekeringsmaatschappij te vinden en andere diensten die we nodig hadden.”
De verhuizing naar hun villa markeert het einde van de vier jaar durende reis van de Kramers om een nieuw leven in de zon te beginnen. Bernadette, 48 jaar oud, heeft al een nieuwe baan gevonden in Valencia, terwijl Ernst naar Nederland pendelt om vergaderingen met klanten bij te wonen.
Hun nieuwe huis omvat een gelijkvloerse villa met drie slaapkamers, twee badkamers en een open woon- en eetkamer, evenals een apart gastenverblijf. Het ligt op een perceel van 2000 m² met een zwembad, een groot terras en een aangelegde tuin met palmbomen. Er is ook een garage, carport en veel parkeergelegenheid. Het pand werd ongemeubileerd verkocht.
De lokatie past bij hun voorkeur voor een bergachtig landschap, waar ze kunnen genieten van wandelen en fietsen, maar toch binnen handbereik van voorzieningen zijn. Ze liggen zeer dicht bij het natuurpark Turia en worden omgeven door dennenbossen, met uitzicht op een wijngaard aan de voorzijde van het huis.
“We bevinden ons in een kleine doodlopende straat van ongeveer acht woningen op slechts drie kilometer van het centrum van Vilamarxant,” zei Ernst. “Het is een typisch Spaans stadje met een centraal plein met goede restaurants, die we graag bezoeken, en supermarkten. De stad Cheste is ook niet ver.”
Koop een nieuwbouwwoning en krijg 100% van de btw terug door de woning voor 10 jaar te registreren voor een btw-plichtige verhuur- of bedrijfsactiviteit.
Toen Gill en haar man John, gepensioneerde reclame- en marketingmanagers uit het noordwesten van Engeland, tot de conclusie kwamen dat het tijd was om hun vakantiehuis in Dehesa de Campoamor (Alicante) te verkopen, besloten ze op aanraden van hun advocaat om HomeEspaña eens te bekijken.
Als u overweegt uw woning in Spanje te verkopen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de laatste wijzigingen in de regelgeving inzake energieprestatiecertificaten (EPC).
Het bezitten van een huis is een hoeksteen van rijkdom... zowel financiële welvaart als emotionele veiligheid.
