
Kan ik de btw op mijn nieuwbouwwoning in Spanje terugvragen?
Koop een nieuwbouwwoning en krijg 100% van de btw terug door de woning voor 10 jaar te registreren voor een btw-plichtige verhuur- of bedrijfsactiviteit.
De Covid-19 pandemie heeft geleid tot een enorme toename van het aantal mensen dat vanuit huis werkt. Velen van hen zijn sindsdien Digital Nomads geworden, dat wil zeggen plaatsonafhankelijke werknemers of freelancers die informatie- en communicatietechnologieën gebruiken om hun werk van veraf uit te voeren.
Dit artikel onderzoekt waarom Spanje, en in het bijzonder de regio’s Valencia en Murcia, een geweldige optie zijn voor Digital Nomads, vooral na de goedkeuring van het Digital Nomad Visum, dat het voor burgers van buiten de Europese Unie (waaronder Britten en Amerikanen) een stuk gemakkelijker maakt om in Spanje te werken.
The number 1 priority for all digital nomads is a fast and reliable internet connection to be able to connect remotely with colleagues in their home country. Spain has one of the fastest networks in Europe, which will allow you to download or upload large files without interruptions so you can deliver your projects on time.
You don’t necessarily need to work from your villa or apartment in Spain either, as the country is full of co-working spaces and cafés and bars that also have great internet connections and are fantastic for networking with other digital nomads.
De No. 1 prioriteit voor alle Digital Nomads is een snelle en betrouwbare internetverbinding om op afstand verbinding te kunnen maken met collega’s in hun thuisland. Spanje heeft een van de snelste netwerken in Europa, waardoor u zonder onderbrekingen grote bestanden kunt downloaden of uploaden zodat u uw projecten op tijd kunt afleveren.
En u hoeft niet per se vanuit uw villa of appartement in Spanje te werken, want het land zit vol met co-working spaces en cafés en bars die ook geweldige internetverbindingen hebben en fantastisch zijn om te netwerken met andere Digital Nomads.
Spanje is nog steeds erg voordelig voor de gemiddelde Digital Nomad. Om in aanmerking te komen voor het Digital Nomad Visa hoeft u alleen maar aan te tonen dat u minimaal €2.334 per maand verdient (€28.008 per jaar). Het is echter de moeite waard om op te merken dat niet meer dan 20% van je inkomen mag komen van bedrijven die gevestigd zijn in Spanje.
En als u bedenkt dat men een villa met drie slaapkamers, twee badkamers en een zwembad aan de Middellandse Zee kunt kopen voor ongeveer €200.000, dan begrijpt u waarom Spanje zo aantrekkelijk is. Als u daarbij bedenkt dat een driegangenlunch in een restaurant soms slechts € 15 kan kosten en een biertje of een glas heerlijke Spaanse wijn slechts € 2, dan snapt u hoe men met een Digital Nomad salaris niet alleen van het leven in Spanje kan genieten, maar ook geld kan sparen voor de toekomst.
Het leven in Spanje is ontspannen en veilig en de mensen zijn erg vriendelijk. Spanje heeft zelfs een van de laagste misdaadcijfers ter wereld. Het weer is geweldig en men is nooit ver van de Middellandse Zee. De regio’s Valencia en Murcia genieten van 300 dagen zon per jaar. En als u van lekker eten houdt, dan zit u hier goed! Het mediterrane dieet is befaamd gezond en er is niets leuker dan van bar naar bar te gaan en wat “tapas” te eten met vrienden.
Als een Digital Nomad in Spanje, word u niet geclassificeerd als een ingezetene, maar in plaats van het vaste tarief van 24% te moeten betalen dat momenteel geldt voor niet-ingezetenen in Spanje, hoeft u als Digital Nomad slechts 15% te betalen over inkomsten tot €600.000 per jaar gedurende de eerste vier jaar dat u in Spanje bent. Dit kan een enorme besparing opleveren, aangezien de belastingtarieven progressief stijgen naarmate het inkomen hoger wordt, tot een maximum van 48%.
En ´last but not least´ is Spanje een land van de Europese Unie, met een geweldige reisinfrastructuur. Als Digital Nomad in Spanje kunt u naar andere EU-landen reizen zonder visa nodig te hebben. De luchthavens van Valencia, Alicante en Murcia hebben een groot aantal regelmatige vluchten naar verschillende wereldwijde bestemmingen. En voor Britten is Spanje ook heel dicht bij huis, waardoor heen en weer reizen veel gemakkelijker, sneller en voordeliger wordt.
Dit is wat u nodig heeft om in aanmerking te komen voor het Digital Nomad Visum in Spanje:
Een geldig paspoort. Het paspoort moet nog minstens drie maanden geldig zijn.
Een volledig ingevuld aanvraagformulier.
Twee pasfoto’s.
Bewijs van werk door middel van een arbeidscontract.
Een brief van uw werkgever waarin staat dat u op afstand kunt werken.
Bewijs dat uw bedrijf minstens één jaar actief is.
Bewijs dat u een maandelijks inkomen heeft van €2.334, met loonstrookjes, werkcontracten of bankafschriften.
Bewijs van beroepskwalificaties. Dit kan zijn uw universitaire graad, uw beroepscertificaat, of een bewijs van werkervaring van de afgelopen drie jaar.
Een ziektekostenverzekering die uw gehele verblijf in Spanje dekt. Klik hier voor informatie van ons zusterbedrijf Kyna Insurance.
Bewijs van een blanco strafblad van de afgelopen vijf jaar met kopieën en apostille.
Als u familieleden meeneemt, dient een huwelijks- of geboorteakte overlegt te worden om de relatie met hen te bewijzen.
U kunt het Digital Nomad Visum in Spanje aanvragen bij het dichtstbijzijnde Spaanse consulaat in eigen land (u dient hiervoor een afspraak te maken). U kunt Spanje ook binnenkomen met een toeristenvisum en binnen drie maanden een Digital Nomad Visum aanvragen. U heeft dan wel eerst een fiscaal identificatienummer of NIE nodig, en HomeEspaña raadt u aan een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om dit administratieve proces te begeleiden.

Koop een nieuwbouwwoning en krijg 100% van de btw terug door de woning voor 10 jaar te registreren voor een btw-plichtige verhuur- of bedrijfsactiviteit.

Toen Gill en haar man John, gepensioneerde reclame- en marketingmanagers uit het noordwesten van Engeland, tot de conclusie kwamen dat het tijd was om hun vakantiehuis in Dehesa de Campoamor (Alicante) te verkopen, besloten ze op aanraden van hun advocaat om HomeEspaña eens te bekijken.

Als u overweegt uw woning in Spanje te verkopen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de laatste wijzigingen in de regelgeving inzake energieprestatiecertificaten (EPC).
Zoals u zich kunt voorstellen, is het visum de perfecte optie voor werknemers uit niet-EU landen om op afstand die een paar maanden vanaf de Middellandse Zee te werken, aangezien het Digital Nomad Visum zelf maar één jaar geldig is. Het visum geeft houders echter ook de mogelijkheid om een verblijf in Spanje aan te vragen voor nog eens vijf jaar, waardoor het echt een interessante optie is voor mensen die op een meer permanente basis in Spanje willen wonen en werken.
Laten we nu eens kijken naar de vijf belangrijkste redenen waarom Spanje, en in het bijzonder de regio’s Valencia en Murcia, zo’n geweldige bestemming is voor Digital Nomads.
Het bezitten van een huis is een hoeksteen van rijkdom... zowel financiële welvaart als emotionele veiligheid.
Suze Orman