Tot 2022 was voor het werken als vastgoedmakelaar in de Comunidad Valenciana (de regio’s Alicante, Castellón en Valencia) geen speciale kwalificatie of garantie ten opzichte van klanten vereist.
In 2022 werd de verordening goedgekeurd en werd vastgelegd dat alle vastgoedmakelaars die in de Comunidad Valenciana actief zijn, ten laatste in augustus 2023 geregistreerd dienen te zijn om legaal te kunnen blijven werken. Deze verordening heeft tot doel de klanten (zowel verkopers als kopers) te beschermen en een professionele praktijk en veilige vastgoedtransacties te garanderen.
Hieronder volgt een overzicht van onze registratie en wettelijke bedrijfsgegevens, samen met onze verzekeringen en andere wettelijke verplichtingen die de registrator vereist om professioneel gedrag binnen de vastgoedsector in onze regio te garanderen, op zoek naar de maximaal mogelijke bescherming voor kopers en verkopers die op de vastgoedmarkt actief zijn.
De bedrijven achter dit merk zijn:
Home España La Zenia S.L. – met Spaans fiscaal ID ESB53775607 – en met officieel adres in Calle Maestro Torralba 6, 9. 03189 Orihuela Costa, Alicante. In bedrijf sinds 2002.
Home VLC 2002 S.L. – met Spaans fiscaal nummer ESB98853336 – en met officieel adres in Calle Jaume I, 19., Valencia. 46192 Montserrat, Valencia. In bedrijf vanaf 2018.
HomeEspaña is een geregistreerd Europees merk, eigendom van HomeEspaña La Zenia S.L.
U kunt ons kantorennetwerk bekijken in de sectie kantoren op onze website. Al onze kantoren zijn open voor het publiek.
Vanaf februari 2023 hebben we in totaal 5 kantoren:
Onder HomeEspaña La Zenia SL:
1. La Zenia
2. Los Dolses – Villamartin
3. Denia
4. Benidoleig
Onder Home VLC 2002 S.L.:
1. Montserrat – Valencia
Registratie om als vastgoedmakelaar te werken in de Comunidad Valenciana – onze wettelijke registratiegegevens. Onze beide makelaarsbedrijven zijn geregistreerd in de verplichte Registratie van Vastgoedmakelaars in de Comunidad Valenciana.
HomeEspaña La Zenia S.L. is geregistreerd onder nummer RAICV 0044
Home VLC 2002 S.L. is geregistreerd onder nummer RAICV 0042
Beide bedrijven hebben de volgende verzekeringen:
1. Verzekering voor cliëntendeposito’s bij de maatschappij Credito y Caución, polisnummer 4.249.860.
2. Verzekering voor wettelijke aansprakelijkheid bij de maatschappij Catalana Occidente, polisnummer 8-10.294.144-Y.
Bekijk hier de polissen: HomeEspaña en HomeVLC
Gezien het aantal kantoren per maatschappij levert dit de volgende verzekerde bedragen op:
a. 4 kantoren – HomeEspaña La Zenia S.L. – Klantendeposito’s verzekering voor 240.000€, plus wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor 2.400.000€.
b. 1 kantoor – Home VLC 2002 S.L. – Verzekering cliëntendeposito’s voor 60.000€, plus wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor 600.000€.
Naast registratie in de bovengenoemde verplichte registratie van de Comunidad Valenciana, zijn onze bedrijven ook lid van de API beroepsvereniging (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) – Dit is een geassocieerd netwerk van onroerend goed professionals dat al vele jaren in Spanje actief is, en geassocieerd met het doel om ´best practice´, ethische bedrijfsvoering en veilige transacties in de onroerend goed industrie te garanderen.
Onze bedrijven zijn geregistreerd in deze vereniging via de Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI), en deze registratie, in aanvulling op de bovengenoemde wettelijke verplichtingen voor de registratie, legt verdere controles en vereisten op waaraan de leden dienen te voldoen:
• Home España La Zenia S.L, registratienummer APISPA_00208
• Home VLC 2002 S.L., registratienummer APISPA_00207
Geregistreerde makelaars moeten aan de volgende eisen voldoen om hun professionele opleiding en activiteit, alsmede hun solvabiliteit te accrediteren:
API beroepsvereniging vereist:
– Alle leden dienen te slagen voor een examen, waaruit blijkt dat de makelaar de ervaring en kennis heeft die nodig is om in de vastgoedsector te werken.
– Alle leden dienen zich te houden zich aan een uitgebreide ethische gedragscode, met ethische en professionele vereisten.
De registratie als vastgoedmakelaar in de Comunidad Valeniana vereist dat alle agenten kunnen aantonen:
– Een opleiding te hebben gevolgd om toegang te krijgen tot de registratie en deze opleiding jaarlijks bij te werken zodat de agenten op de hoogte zijn van de regelgeving.
– Een voor het publiek toegankelijke vestiging hebben met de bijbehorende vergunningen, licenties en belastingregistraties.
– Een verzekering hebben die de depositos van klanten garandeert met een minimumbedrag van 60.000€.
– Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering afsluiten voor aansprakelijkheid als gevolg van beroepsnalatigheid met een minimum van 600.000€.
Het bezitten van een huis is een hoeksteen van rijkdom... zowel financiële welvaart als emotionele veiligheid.
Suze OrmanRegistreer nu voor onze nieuwsbrief !
Ontvang onze laatste aanbiedingen voor bestaande en nieuwbouw woningen, prijsreducties, en algemene nieuwsberichten met betrekking tot vastgoed – Direct in uw inbox!
Door dit formulier in te vullen en zich te registreren, gaat u akkoord met de terms of use & onze privacy policy. U kunt zich op elk moment afmelden.