In december 2024 keurde het Spaanse Congres een belangrijke hervorming goed om het uitzettingsproces van illegale bewoners, beter bekend als “okupas”, te versnellen. Deze wetswijziging is bedoeld om de juridische procedures te stroomlijnen, zodat eigenaars van onroerend goed hun eigendommen sneller kunnen terugvorderen.
– Versnelde processen: De hervorming introduceert versnelde juridische procedures voor gevallen van onwettige toegang en toe-eigening van eigendom. Deze zaken zullen nu worden behandeld via “versnelde processen”, die mogelijk binnen 15 dagen worden afgehandeld, een aanzienlijke vermindering ten opzichte van het vorige gemiddelde van meerdere maanden of zelfs jaren.
– Onmiddellijke juridische stappen: Na het indienen van een rechtszaak kunnen eigenaars van onroerend goed verwachten dat de rechtbank binnen ongeveer een maand een besluit tot inbezitname uitvaardigt. Als onmiddellijke inbezitneming wordt gevraagd, moeten bewoners binnen vijf dagen bewijs leveren van hun recht om het pand te bewonen. Gebeurt dit niet, dan volgt een gerechtelijk bevel tot ontruiming.
– Versterkt politieoptreden: De hervorming verduidelijkt het begrip “op heterdaad”, waardoor de politie efficiënter kan optreden binnen de eerste 48 uur na een illegale bezetting. Door deze wijziging kan de politie snel optreden om illegale bewoners tijdens deze kritieke periode te verwijderen.
Hoewel de hervorming gericht is op de bescherming van eigendomsrechten, is er bezorgdheid geuit over de gevolgen voor kwetsbare bevolkingsgroepen, waaronder gezinnen met kinderen. De wet bepaalt dat de sociale diensten situaties zullen beoordelen waarbij minderjarigen betrokken zijn, wat het uitzettingsproces kan beïnvloeden om het welzijn van kinderen te beschermen.
Koop een nieuwbouwwoning en krijg 100% van de btw terug door de woning voor 10 jaar te registreren voor een btw-plichtige verhuur- of bedrijfsactiviteit.
Toen Gill en haar man John, gepensioneerde reclame- en marketingmanagers uit het noordwesten van Engeland, tot de conclusie kwamen dat het tijd was om hun vakantiehuis in Dehesa de Campoamor
Als u overweegt uw woning in Spanje te verkopen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de laatste wijzigingen in de regelgeving inzake energieprestatiecertificaten (EPC).
Het bezitten van een huis is een hoeksteen van rijkdom... zowel financiële welvaart als emotionele veiligheid.
