Villa met 3 slaapkamers in Denia

3 Slaapkamers

1 Badkamers

m² Bouwgrootte

800m² Perceel grootte

520.000€

REF: NCB8601

Villa met 3 slaapkamers in Denia

3 Slaapkamers

1 Badkamers

m² Bouwgrootte

800m² Perceel grootte

520.000€

REF: NCB8601

Vrijstaande villa met uitzicht op zee en de Montgó

Een vrijstaande villa gelegen op een perceel van 800 m² in de gevestigde woonwijk Galeretes, Dénia. De woning biedt ongeveer 115 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over het hoofdgebouw en een aangrenzende studio met eigen ingang, drie slaapkamers, één badkamer en een onbelemmerd uitzicht over de Middellandse Zee en de Montgó vanuit de belangrijkste leefruimtes.

Het hoofdgebouw is gelijkvloers ingedeeld. De entree komt uit in een open keuken en woon-eetkamer, waarbij de keuken direct uitkijkt op de zithoek. Vanuit de zithoek strekt het uitzicht zich uit over de zee en het Montgó-massief. Drie slaapkamers en één complete badkamer zijn bereikbaar via de centrale gang. Aangrenzend aan het huis, maar met een eigen ingang, bevindt zich een zelfstandige studio die momenteel is ingericht als werkplaats en kantoor. Deze is voorzien van wateraansluiting, elektriciteit en verwarming, en beschikt over een grote glazen deur aan één gevelzijde die veel natuurlijk licht binnenlaat. De studio kan gemakkelijk worden aangepast voor andere doeleinden.

De drie slaapkamers delen één badkamer, voorzien van een douche. De badkamer is apart gelegen en niet en-suite.

Het perceel van 800 m² is aangelegd in een reeks terrassen, waardoor de zon de hele dag door optimaal wordt benut en het onderhoud tot een minimum wordt beperkt. Op het buitenterrein bevindt zich een privézwembad, aangevuld met een barbecueplaats, een paellero en een aparte wasruimte. Een houten schuur biedt opslagruimte voor gereedschap en tuingereedschap. De parkeerplaats biedt plaats aan maximaal vijf voertuigen.

Het hoofdgebouw is gerenoveerd en verkeert in zeer goede staat. De klimaatregeling wordt verzorgd door split-systeem airconditioningunits die zowel verwarming als koeling bieden. Een centrale gasverwarming dient als extra warmtebron. De toegang tot het pand verloopt via een gemotoriseerde poort. Het bijgebouw (studio) is aangesloten op alle voorzieningen. Door de ligging op het terrasvormige perceel is er het hele jaar door zon op de buitenruimtes; de zitkamer en het hoofdterras kijken uit op zee.

Galeretes is een rustige, gevestigde woonwijk in de gemeente Dénia, gelegen op de zuidelijke hellingen van het natuurpark Montgó. De woning ligt op gunstige afstand van het centrum van Dénia, de markt en de handelshaven. De stranden van Les Marines en Les Deveses zijn met de auto in een mum van tijd te bereiken. De golfbaan La Sella ligt op ongeveer twintig minuten rijden.

Wat je bijblijft na een bezoek aan dit pand is het uitzicht vanuit de zitkamer: de zee aan de ene kant, de Montgó aan de andere — en hoe ongedwongen dat tot stand komt. Geen grootse gebaren, gewoon een doordacht huis op een goed gelegen perceel. Dankzij de terrasvormige tuin volgt de zon je de hele dag door.