Villa mit 3 Schlafzimmer in Denia

3 Schlafzimmern

1 Badezimmer

115m² Baugröße

800m² Grundstücksgröße

520.000€

REF: NCB8601

Villa mit 3 Schlafzimmer in Denia

3 Schlafzimmern

1 Badezimmer

115m² Baugröße

800m² Grundstücksgröße

520.000€

REF: NCB8601

Freistehende Villa mit Meer- und Montgó-Blick

Eine freistehende Villa auf einem 800 m² großen Grundstück in der etablierten Wohngegend Galeretes in Dénia. Die Immobilie bietet eine bebaute Fläche von ca. 115 m², verteilt auf das Haupthaus und ein angebautes Studio mit separatem Eingang, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen unverbauten Blick auf das Mittelmeer und den Montgó von den Hauptwohnbereichen aus.

Das Haupthaus ist ebenerdig angelegt. Der Eingang führt in einen offenen Küchen- und Wohn-Essbereich, wobei die Küche direkt zum Wohnbereich hin ausgerichtet ist. Vom Wohnbereich aus erstreckt sich der Blick über das Meer und das Montgó-Massiv. Drei Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer sind vom Hauptflur aus zugänglich. An das Haus angebaut, aber separat zugänglich, befindet sich ein eigenständiges Studio, das derzeit als Werkstatt und Büro genutzt wird. Es ist mit Wasseranschluss, Stromanschluss und Heizung ausgestattet und verfügt an einer Fassade über eine große Glastür, die viel Tageslicht hereinlässt. Das Studio lässt sich problemlos für andere Zwecke umgestalten.

Die drei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer ist separat und nicht als En-suite-Badezimmer angelegt.

Das 800 m² große Grundstück ist in eine Reihe von Terrassen gegliedert, was die Sonneneinstrahlung über den Tag hinweg maximiert und den Pflegeaufwand gering hält. Im Außenbereich befindet sich ein privater Pool, ergänzt durch eine Grillstelle, einen Paellero und einen separaten Waschraum. Ein Holzschuppen bietet Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Der Parkplatz bietet Platz für bis zu fünf Fahrzeuge.

Das Haupthaus wurde renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Klimatisierung erfolgt über Split-Klimaanlagen, die sowohl heizen als auch kühlen. Eine Gaszentralheizung dient als zusätzliche Wärmequelle. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein motorisiertes Tor. Das Studio-Nebengebäude ist an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen. Die Ausrichtung des terrassierten Grundstücks sorgt für ganzjährige Sonneneinstrahlung auf den Außenbereichen; das Wohnzimmer und die Hauptterrasse sind zum Meer hin ausgerichtet.

Galeretes ist ein ruhiges, etabliertes Wohngebiet in der Gemeinde Dénia, das an den Südhängen des Naturparks Montgó liegt. Das Anwesen liegt in günstiger Entfernung zum Stadtzentrum von Dénia, zum Markt und zum Handelshafen. Die Strände von Les Marines und Les Deveses sind nach einer kurzen Autofahrt erreichbar. Der Golfplatz La Sella ist etwa zwanzig Autominuten entfernt.

Was nach einem Besuch dieser Immobilie in Erinnerung bleibt, ist der Blick vom Wohnzimmer – auf der einen Seite das Meer, auf der anderen der Montgó – und wie unaufdringlich sich das Ganze präsentiert. Keine großen Gesten, sondern einfach ein durchdachtes Haus auf einem gut gelegenen Grundstück. Dank des terrassierten Gartens begleitet Sie die Sonne den ganzen Tag über.