
Kan ik de btw op mijn nieuwbouwwoning in Spanje terugvragen?
Koop een nieuwbouwwoning en krijg 100% van de btw terug door de woning voor 10 jaar te registreren voor een btw-plichtige verhuur- of bedrijfsactiviteit.
Peter en Florentine uit Den Haag hebben eind 2018 een appartement gekocht in VillaMartin, in het zuiden van de Costa Blanca, met behulp van HomeEspaña.
Na vele jaren in het buitenland te hebben gewoond en gewerkt, besloot het echtpaar in 2018 op zoek te gaan naar een tweede woning in Spanje. Peter is jurist en kan prima vanuit huis werken. Met twee volwassen kinderen die inmiddels niet meer thuis wonen, werd het idee van een tweede woning in de zon steeds aantrekkelijker.
Peter en Florentine kozen het zuiden van de Costa Blanca als bestemming voor het zoeken van een woning. Een goed klimaat, een mooie omgeving alsmede de goede bereikbaarheid vanaf luchthaven Alicante waren hiervoor de voornaamste redenen. In september zochten ze contact met HomeEspaña om de volgende stap te zetten: bezichtigingen.
De voorbereiding ging voorspoedig. “HomeEspaña was van begin af aan erg toegankelijk en prettig om mee samen te werken” zegt Peter. “Geen druk en alles werd voor ons geregeld op een professionele maar rustige manier.”

Na email en telefonisch contact werd een shortlist van woningen gemaakt die Peter en zijn vrouw wilden gaan bezichtigen. Budget, een relaxte woonomgeving, dichtbij zee en voldoende winkels en cafeetjes in de buurt vormden de belangrijkste criteria. In slechts één dag zag het echtpaar tien woningen die ze van tevoren hadden geselecteerd. De woning waarop Peter en Florentine uiteindelijk besloten een bod te doen, stond in eerste instantie niet bij de favorieten. Een tweede bezichtiging gaf de doorslag.
“We wilden eigenlijk een huis en geen appartement, maar toch kwamen we uit bij deze woning. Het voelde direct goed. Perfect onderhouden, heel ruim en licht en met goede faciliteiten. We zijn blij dat HomeEspaña zonder problemen en in zeer korte tijd nog een extra bezichtiging voor ons wist te regelen.”
Het appartement in VillaMartin, dichtbij Torrevieja, licht op vijf minuten rijden van het strand. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex, gebouwd in 2002, van zo’n 40 appartementen met gemeenschappelijk zwembad. De woning zelf is ongemeubileerd, heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een ruim balkon.
Nadat ze de knoop hadden doorgehakt, deed het echtpaar binnen drie dagen een bod dat werd geaccepteerd.
“Het ging allemaal heel vlot”, zegt Peter. “We deden een bod, tekenden een voorlopig koopcontract via HomeEspaña en daarna werd alles voor ons uit handen genomen. HomeEspaña regelde de gehele procedure voor ons op afstand, van het contact leggen met een advocaat voor het officiële papierwerk tot de after-sales. Met name de after-sales waren voor ons ontzettend prettig. HomeEspaña werkt met partijen die ze kennen en vertrouwen, zodat je niet zelf hoeft te zoeken naar schilders en lokale klusjesmannen om je nieuwe huis op orde te maken. Alles ging in goed overleg en de woning is instapklaar en al schoongemaakt wanneer je uiteindelijk op het vliegtuig stapt. Perfect.”
Peter en Florentine hopen hun nieuwe woning meerdere malen per jaar te gaan bezoeken en er telkens een aantal weken tot maanden te verblijven.
[spacer height=”20px”]Bekijk het huizenaanbod in Villamartin[spacer height=”20px”]

Koop een nieuwbouwwoning en krijg 100% van de btw terug door de woning voor 10 jaar te registreren voor een btw-plichtige verhuur- of bedrijfsactiviteit.

Toen Gill en haar man John, gepensioneerde reclame- en marketingmanagers uit het noordwesten van Engeland, tot de conclusie kwamen dat het tijd was om hun vakantiehuis in Dehesa de Campoamor (Alicante) te verkopen, besloten ze op aanraden van hun advocaat om HomeEspaña eens te bekijken.

Als u overweegt uw woning in Spanje te verkopen, is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de laatste wijzigingen in de regelgeving inzake energieprestatiecertificaten (EPC).

Uitspraak van het Hof opent de deur – Een recente uitspraak van het Spaanse Nationale Hof heeft het landschap veranderd voor niet-EU-vastgoedeigenaren die woningen in Spanje verhuren.

Een huis kopen in Spanje is niet alleen voor gepensioneerden. Steeds meer kopers in de leeftijd van 20 tot 40 jaar kopen een stukje onder de Spaanse zon…
Het bezitten van een huis is een hoeksteen van rijkdom... zowel financiële welvaart als emotionele veiligheid.
Suze Orman