
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Matrimonio jubilado Robert Ashford y Brid Ashford llevaban 18 meses intentando vender su chalet en Denia cuando escucharon el anuncio de HomeEspaña afirmando que vendían tu casa en menos de un mes.
“Recuerdo llegar a casa y mi mujer y yo diciendo ¡sí, claro!” dice el Sr. Ashford. Pero después de 18 meses y tan solo 4 visitas, la pareja dijo “¿Sabes qué vamos a hacer? Llamemos a HomeEspaña.”
El Sr. dice que dos días después de hablar con Directora de Ventas Clare Johnston en la Oficina de HomeEspaña en Denia, se publicó el anuncio y se tasó la Vivienda en 398.000€. Y cuatro días después, Jessica Matzon visitó la casa y conectó con un cliente alemán por video conferencia.
“Nos ofreció 395.000€ y nos dijo que pagaría un depósito de 5.000€ para quitar la casa del mercado, lo que nos pareció muy razonable,” dijo el Sr. Ashford.
La venta se complete con éxito el 27 de junio y los Ashford no podrían estar más satisfechos. El Sr. Ashford dijo del equipo de HomeEspaña que era “fantástico, profesional, amable, comprensivo y detallista” y resumió diciendo que la atención recibida fue “sublime”.
El Sr Ashford, que era propietario de una empresa de limpieza, nación en Pais de Gales, pero se crió en Inglaterra, donde conoció a su Mujer Brid, una maestra de educación especial de Irlanda. La pareja se trasladó a Galway en Irlanda donde vivieron durante 35 años antes de tomar la decision de jubilarse en España. El Sr. Ashford dijo que una de las razones principales detrás del traslado a España era el sistema sanitario.
“El Sistema de salud aquí es muy muy bueno. No es perfecto, pero es mucho mejor que el sistema irlandés y británico,” dijo.
Y fue precisamente por razones de salud que los Ashford decidieron vender su chalet de cuatro habitaciones y dos baños en el Montgó después de pasar el Sr. Ashford por cirugía en la rodilla y el hombro.
El Sr. Ashford dijo que querían comprar otra casa más cerca de los servicios, y para ello volvió a contar con HomeEspaña. Hicieron una visita a la oficina de HomeEspaña en Denia, donde esta vez fueron atendidos por la Gerente Sharyn Hayward, que el Sr. Ashford describió como “una joya”.
“Dijo que no tenía un chalet de tres habitaciones, pero que tenía uno de dos (que se podrían convertir en tres). Y después dice pero no está lejos del supermercado. Siempre sabían exactamente lo que necesitaba,” dijo el Sr. Ashford.
“Nunca pensé que viviría en una urbanización y ahora no lo cambiaría por nada,” dice el Sr. Ashford. “La casa tiene el tamaño perfecto para nosotros, es fácil de mantener y tan solo 7 minutos a pie a los supermercados y 20 minutos hasta donde trabajo – ahora casi no utilizamos el coche.”
Los Ashford acabaron comprando el chalet adosado de dos habitaciones y dos baños por 290.000€ y se completó la compra en Notaría el mismo día que se cerró la venta de su chalet anterior.
“Cuando preguntaron a mi mujer lo que pensaba de la casa, dijo que era perfecta y mi mujer nunca utiliza esa palabra,” dice el Sr. Ashford. “He hablado con la gente, amigos ya sabes, y dicen que nunca habían oído a nadie que había logrado vender su casa, encontrar otra, tener todo firmado y entrar a vivir tan rápidamente sin problema alguno,” comenta el Sr. Ashford.
El Sr. Ashford terminó por decir que si en otro momento quisiera comprar o vender una casa o supiera de alguien en esa situación, que no dudaría en recomendar a HomeEspaña.

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Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de vender su casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor (Alicante), decidieron seguir la recomendación de su abogado y echar un vistazo a HomeEspaña.

Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman