“Sé valiente, haz los deberes y gestiona el proyecto tú mismo” es el consejo que la pareja británica Hannah & John daría a cualquiera que esté planeando comprar una propiedad en España para reformarla y convertirla en la casa de sus sueños.
Y ellos deberían saberlo, después de reformar con éxito su chalet de tres niveles en Denia, Alicante, comprado a través de HomeEspaña el 29 de marzo de 2021.
Hannah y John habían explorado inicialmente las zonas de la Costa del Sol y el Mar Menor en su búsqueda de una propiedad, pero entonces vieron Denia en A Place in the Sun y dijeron “¡vaya, qué sitio más bonito!”.
Reservaron un hotel para su primera visita en diciembre de 2021 y “entramos en la ciudad y era un hervidero. El lugar estaba vivo, vibrando”, recuerda John. “¡Y en pleno invierno!” añade Hannah.
En marzo del año siguiente, Hannah y John decidieron alquilar un apartamento en Denia durante tres meses y empezaron a mirar propiedades para hacerse una idea de precios, disponibilidad, etc.
“Realmente se trata de hacer los deberes. Deberes sobre la zona y deberes sobre el mercado inmobiliario, porque el mercado difiere mucho en España de una zona a otra”, dice John. Se dieron cuenta de que en Denia podían “sacar mucho más partido a su dinero”.
Así que, cuando un amigo que vive en Alicante les envió un enlace a una propiedad en la página web de HomeEspaña, le echaron un vistazo y decidieron verla inmediatamente.
Hannah dice: “Queríamos un lugar en el que pudiéramos poner nuestro sello e inmediatamente vimos el potencial. Hicimos una inspección, que es algo que yo también recomendaría a la gente, y el inspector nos dio muchas garantías sobre lo que podíamos y no podíamos hacer en términos de reforma de la propiedad”.
Para John, la ubicación era clave. “Podemos ir andando a la playa, podemos ir andando al puerto deportivo, podemos ir andando a la ciudad y no dependemos de tener que conducir o de taxis, así que eso fue una gran ventaja para nosotros.”
La privacidad también era un factor a tener en cuenta, y a John y Hannah les encanta que la propiedad no tenga vistas.
Completaron con éxito su compra en la Notaría el 12 de mayo de 2022 por 435.000 euros y John dice que la misma casa en Marbella ¡habría costado el doble! Después de una limpieza a fondo, se mudaron, pero decidieron conocer su nuevo hogar durante un año antes de comenzar el proyecto de reforma.
Una vez que tuvieron una idea clara de cómo querían reformar su nueva casa, Hannah y John empezaron a buscar constructores y otros proveedores.
“Pedimos a la gente que nos recomendara constructores, les hicimos venir, nos sentamos a hablar con ellos,” recuerda John. “No te quedes con el primer constructor que te ofrezca el mejor precio,” dice John.
“Busca a los que te den un presupuesto detallado en lugar de sacarte una cifra de la manga.”
Dicen que es importante tener un presupuesto y un calendario claros que sirvan de base para acordar los cambios que puedan ser necesarios más adelante.
“De lo contrario, es como darles un cheque en blanco,” dice John.
Hannah dice que también acordaron un plan de pagos con el constructor. “Nunca des grandes cantidades de dinero por adelantado,” dice John.
“Si el constructor necesita dinero para materiales, ve tú mismo a comprarlos.”
Esto evita que los constructores añadan su margen a los materiales y puede ahorrarte mucho dinero.
“Unos amigos recurrieron a una sola empresa de construcción para todo y les salió exorbitantemente caro, porque hasta las baldosas del suelo las compraron ellos, así que había margen en todo,” dice John.
Hannah y John dicen que básicamente contrataron a la empresa de reforma para reformar y que ellos mismos se encargaron de los materiales o elementos “especiales.”
“Compramos algunos azulejos en una tienda y otros en otra», explica Hannah. “Investigamos muchísimo, horas y horas. La iluminación, los aparatos de aire acondicionado, los azulejos… En España, las válvulas de los radiadores costaban 65 euros cada una y en el Reino Unido las encontramos por 12 libras el par.”
John y Hannah decidieron gestionar ellos mismos el proyecto. «Es importante estar aquí o tener a alguien de confianza in situ o muy cerca, porque detectas cosas y le dices al constructor: “¡eso está en el sitio equivocado!”
“Era un proyecto grande, pero lo hicimos por fases,” dice Hannah.
Empezaron reconfigurando por completo el sótano mientras vivían en el piso de arriba. Dos pequeñas habitaciones individuales se convirtieron en una habitación doble, se colocaron nuevos suelos, se instaló una nueva iluminación en el techo del salón y el cuarto de baño se rehizo por completo.
La pequeña cocina también se reformó y John y Hannah dicen que la empresa encargada de esa obra hizo un trabajo tan bueno que decidieron contratarles también para reformar la cocina principal de la planta baja.
El proyecto del sótano tardó un par de meses en completarse y para entonces era junio de 2023, así que John y Hannah decidieron hacer un alto en el camino para disfrutar del verano español.
“Tomarte tu tiempo es lo más importante y disfrutarlo, disfrutar del proceso,” dice John.
Después del verano, John y Hannah trasladaron todas sus pertenencias y muebles a su nuevo apartamento en el sótano y se instalaron allí, mientras empezaban las obras para reformar los dos niveles superiores de la propiedad. Los baños de arriba los rehizo la misma empresa que hizo el baño de abajo.
Y en la planta baja, se amplió el salón y se rehizo por completo la cocina, que se abrió al salón. Todas las obras se terminaron en diciembre de 2023, salvo la chimenea, que se instaló en enero de este año.
“He preparado la cena de Navidad en mi nueva cocina,” dice Hannah. Y nada menos que el tradicional pavo asado…
El coste total del proyecto de reforma fue de unos 150.000 euros y Hannah y John no podrían estar más contentos. Dicho esto, ya tienen otro proyecto de menor envergadura en el radar… ¡Quieren retirar la piscina y volver a pavimentar la zona exterior con baldosas de asfalto!
El coste total del proyecto de reforma fue de unos 150.000 euros y Hannah y John no podrían estar más contentos. Dicho esto, ya tienen otro proyecto de menor envergadura en el radar… ¡Quieren retirar la piscina y volver a pavimentar la zona exterior con baldosas de asfalto!
Aunque siempre merece la pena intentar encontrar directamente la casa de tus sueños en el lugar de tus sueños, esto no siempre es posible; de hecho, puede ser un verdadero reto. Hannah y John encontraron la solución perfecta determinando primero la zona que querían y encontrando después una propiedad en esa zona con potencial para convertirla en la casa de sus sueños. Y todo dentro de su presupuesto inicial.
Enhorabuena Hannah y John por su preciosa casa. HomeEspaña está muy orgullosa de haber formado parte de este increíble viaje y os deseamos todo lo mejor para el futuro.
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