
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
“Creo que la propiedad me encontró a mí”, dice Alice. “Simplemente me cayó del cielo. Eso es lo que pensó Alice, nacida en Birmingham, Reino Unido cuando se mudó a su casa adosada de tres plantas en La Carroja, Alicante, que encontró con la ayuda de HomeEspaña.
Alice, que dirige una empresa de planificación del final de la vida que creó hace dos años y medio, completó la compra de su casa de tres dormitorios y dos baños en el pintoresco pueblo de La Carroja el 30 de abril de este año por 139 000 €.
La planta baja de la propiedad cuenta con un encantador salón con paredes de piedra, vigas de madera y una chimenea, un patio de 20 m² con un baño y una cocina tradicional. En el siguiente nivel, la casa adosada tiene dos dormitorios dobles y la planta superior tiene un espacio abierto dividido en dos que se utiliza también como dormitorio.
Alice se mudó a España hace 8 años después de comprar una vivienda de obra nueva sobre plano en una comunidad de expatriados en Quesada con su ahora exmarido.
«Soy una superviviente de cáncer desde hace 21 años y esa fue una de las razones por las que vine a España», dice Alice. «Los servicios sanitarios son mucho mejores y, obviamente, la calidad de vida, la dieta mediterránea y el hecho de mantenerme en forma, todo eso ha sido muy bueno para mí».
Tras el fracaso de su matrimonio, Alice se mudó a Altea, donde lleva cuatro años alquilando un apartamento. La villa de Quesada se vendió el año pasado y Alice finalmente se encontró en condiciones de comprar su propia casa.
“Visité 13 o 14 propiedades con diferentes agentes y tuve experiencias muy variadas», recuerda Alice. «Después de la decimotercera visita, pensé: «Dios mío, ¿dónde voy a vivir? Empecé a pensar que nunca encontraría mi hogar definitivo.”
Alice se puso en contacto con HomeEspaña, que, según ella, fue muy receptiva y quedó con ella en la propiedad.
«Me fui de la casa pensando: sí, la quiero», dice Alice. “Hice una oferta esa misma noche y esperaba recibir una respuesta al día siguiente, pero la verdad es que HomeEspaña me contactó esa misma noche diciendo que se había aceptado mi oferta.”
“Nunca pensé que podría permitirme una propiedad como esta en España,” dice Alice. “Incluso el arquitecto que vino me felicitó por haber conseguido una propiedad tan buena por tan poco dinero, ¡así que hice bien!”
Cuando le preguntan qué le gusta de la propiedad, Alice responde que la zona, La Vall de la Gallinera, que no conocía y que es preciosa.
“Nunca imaginé que me alejaría de la costa, porque me encanta, pero la zona, la tranquilidad y, sobre todo, el estilo de vida español,” dice.
“¡De hecho, siento que estoy viviendo en España por primera vez en ocho años!”
“Desde que estoy aquí, me ha sorprendido lo fantástico que ha sido todo. Hemos tenido la fiesta de la cereza, muchas fiestas durante todo el mes de agosto en todo el valle, la gente… absolutamente genial. Realmente ha sido un éxito para mí.”
«Michelle (de HomeEspaña) y su equipo me han prestado un gran apoyo. Cada vez que le he enviado un correo electrónico a Michelle para pedirle consejo o ayuda, ella siempre ha estado ahí para orientarme», afirma Alice. «Todo ha sido muy fácil».
Alice compró la propiedad con su hijo y también está encantada de que él y su esposa, que está embarazada, puedan disfrutar algún día de la propiedad como herencia.
«Vendrán a verme en primavera», dice Alice.

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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman