
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Andrew y Julie Thompson están encantados con su nueva casa en el sur de la Costa Blanca, la cual encontraron después de que un amigo les hablara de HomeEspaña.
Los Thompson, de Birmingham (UK), terminaron la construcción de su casa adosada en Orihuela Costa el pasado 8 de marzo de 2022 y se mudaron a la semana siguiente. HomeEspaña les ayudó en todo el proceso, hicieron una oferta exitosa por la propiedad en diciembre de 2021, ¡acordando un precio de compra de 95.000 euros!
“Empecé a ver propiedades cuando vine a España sin Andrew en octubre de 2021”, dijo Julie, que trabajaba como gerente de una farmacia. “Inicialmente había sido para visitar a un amigo que se había mudado unos años antes. Pero acabábamos de aceptar una oferta por nuestra casa en el Reino Unido, así que mi amiga sabía que estábamos listos para empezar a buscar una casa aquí. Me enseñó la zona -conocíamos Benidorm y Torrevieja, pero no Orihuela Costa – y me encantó. Entonces me llevó a la oficina de HomeEspaña, con quien había comprado su casa, y me mostraron varias propiedades.”
Desde su primera visita a la casa, Julie pudo comprobar que una casa adosada en Playa Flamenca sería el hogar ideal para ella y Andrew, que había trabajado para Royal Mail. Volvió a España en diciembre y realizó más visitas con HomeEspaña, seleccionando algunas casas adosadas que le parecieron perfectas.
“Así que volví con Andrew para enseñárselas”, continúa Julie. “Hubo una casa en particular que me gustó mucho y que estaba dispuesta a comprar. Estuvo de acuerdo e hicimos nuestra oferta, asegurando la propiedad con un depósito de reserva de 5.000 euros. Antes de que voláramos al Reino Unido, HomeEspaña se encargó de organizarlo todo para nuestra compra, como por ejemplo ponernos en contacto con un abogado, al que le concedimos un poder notarial y nos tramitó el NIE, y se puso en contacto con el notario local. De hecho, a lo largo de todo el proceso de compra el equipo fue muy útil, especialmente su servicio postventa.”
Los distintos plazos para la mudanza de los Thompson a España encajaron perfectamente. La venta de su casa de Birmingham se completó el 28 de febrero de 2022 y sus visados no lucrativos, que habían solicitado en enero, llegaron 10 días después. Su abogado completó la compra de la propiedad en España por ellos, dejándoles trasladarse en marzo.
Están encantados con su nuevo hogar, un adosado de dos dormitorios en la urbanización El Horizonte, en Playa Flamenca. En la planta baja tiene una sala de estar que da paso a la cocina y un aseo. Las escaleras conducen a la primera planta con los dormitorios dobles y el baño familiar. También hay un solárium y el espacio exterior incluye zonas de patio delantero y trasero.
“Queríamos un lugar que estuviera a poca distancia de todo”, dijo Julie. “Seguimos siendo activos y conducimos, pero pensamos deliberadamente en 10 o 15 años en los que las cosas podrían ser diferentes. Aquí podemos ir andando a la playa en 20 minutos o al centro comercial La Zenia Boulevard en unos 25. La zona es perfecta para gente como nosotros. Nos encanta pasear, comer fuera y vivir una vida relajada bajo el sol. Y hay suficiente actividad con otras personas de nuestro país, como clubes sociales. “

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Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de vender su casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor (Alicante), decidieron seguir la recomendación de su abogado y echar un vistazo a HomeEspaña.

Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman