
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Al menos esa es la historia que contaron el matrimonio Derek y Michaela a sus hijos adolescentes cuando salieron de su casa en Bonn, Alemania en coche con remolque a finales de marzo de este año con destino a Pego, Alicante para completar la compra de su chalet a través de HomeEspaña.
“Como queríamos llevarnos muchas cosas para la casa nueva, viajamos en coche y con remolque y disfrazamos el viaje como excursión para los niños, dice Derek.
Aunque la familia sí que aprovechó el viaje de dos días para conocer tanto Marsella como Barcelona de camino.
Derek, funcionario, y su mujer Michaela, asesor fiscal, se pusieron en contacto con HomeEspaña antes de visitar España en noviembre del 2022 para ver propiedades.
“Jessica Matzon había recibido nuestra solicitud de citas para ver casas unas semanas antes y, con una paciencia increíble, repasó con nosotros cada una de las casas por teléfono, WhatsApp y email. Como Jessica sabía exactamente lo que queríamos, nos pudo presentar los chalets que justamente nos interesaban,” dice Derek.
“Cuando fue preguntado la razón por la que quería comprar en España, contestó Derek “¿Quién no querría comprar un chalet en España para escapar del ajetreo y recargar las pilas?”
La familia acabó por comprar un chalet espectacular de seis habitaciones y tres baños dividido en dos alojamientos completamente independientes de tres habitaciones cada uno y con piscina privada y vistas impresionantes de las montañas, el valle y el mar Mediterráneo.
“De la casa, me gustó todo, si no, no la habría comprado,” bromea Derek, “pero sobre todo las vistas, la piscina, la distribución de la casa en sí y la zona.”
“Pagamos el depósito casi por la noche en la oficina de HomeEspaña,” comenta Derek. “Nos sentimos muy bien atendidos por nuestro agente inmobiliario. Todos los servicios que necesitas, empezando por la notaría, el abogado, la seguridad, el internet, la electricidad, el agua, contacto con la urbanización, los vecinos… nos apoyó Jessica en todo momento. Incluso las preguntas a horas imposibles se resolvieron con rapidez,” dice Derek.
Derek y Michaela completaron su compra el 31 de marzo del 2023 y ahora tienen ganas de aprovechar todas las vacaciones escolares en Alemania para viajar a España y disfrutar de su chalet… y quien sabe, ¡quizás se planteen venir de manera permanente cuando los niños hayan crecido!
Pego es un municipio mediterráneo tradicional con centros de salud, colegios, tiendas y restaurants y está a tan solo 15 minutos en coche de la Platja de Les Deveses (entre Oliva y Denia) y el campo de golf de Oliva Nova además de estar a una hora tanto de los aeropuertos internacionales de Valencia y Alicante.

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Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de vender su casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor (Alicante), decidieron seguir la recomendación de su abogado y echar un vistazo a HomeEspaña.

Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman