
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Liz, directora de ventas jubilada de Londres, dice que estaba “muy impresionada” con el servicio que recibió la primera vez que HomeEspaña encontró un comprador para su apartamento de Playa Flamenca allá por 2019.
“El servicio, muchas visitas, comunicación… y además, ¡me encontrasteis un comprador! Fuisteis muy rápidos,” dice Liz. Primero oyó hablar de HomeEspaña a través del boca a boca, pero también dijo que el precio fue un factor, cuando optó por primera vez por comercializar la venta de su apartamento con HomeEspaña. “Para ser sincera, el precio también, porque HomeEspaña era muy
competitiva en comparación con otras agencias inmobiliarias.”
A pesar de que HomeEspaña encontró un comprador, Liz cambió de opinión y decidió retirar su piso del mercado temporalmente… y entonces llegó la pandemia del Covid 19, explicó. “Ojalá lo hubiera
vendido entonces.”
Liz había sido propietaria del apartamento de dos dormitorios y un baño durante 20 años y había visitado España “cuatro o cinco veces al año” durante ese periodo. Liz dice que la ubicación y el precio del apartamento fueron lo que la convencieron de comprarlo. El apartamento está a sólo 10 minutos a pie de la playa más cercana y del centro comercial Playa Flamenca y Liz dice que tiene muchos buenos recuerdos de sus vacaciones allí.
A finales del año pasado, Liz decidió vender y volvió a confiar en HomeEspaña, que se acordó de ella. HomeEspaña volvió a poner el apartamento a la venta en diciembre del año pasado y lo vendió en marzo de este año totalmente amueblado por 90.000 euros, completándose la venta ante notario en junio.
Liz no pudo visitar España para cerrar la venta, por lo que dio un poder notarial a su abogado. “Mi abogado y HomeEspaña se encargaron de la venta y me quedé impresionada de lo fácil que fue.”
Liz dice que esta experiencia contrasta con la que tuvo cuando compró su apartamento a través de otro agente. “Fue muy estresante,” recuerda. “Bex y Jade (de HomeEspaña) fueron absolutamente brillantes y nada era demasiado problema. Jade incluso organizó un cerrajero en 24 horas y Bex me mantuvo informada sobre las visitas,” dice Liz. “Gloria de Aftersales también fue muy servicial y eficiente. Recomendaría HomeEspaña totalmente.”

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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman