
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Frances MacKenzie decidió colaborar de forma exclusiva con HomeEspaña porque no quería trabajar con ninguna otra agencia. Y esa decisión parece acertada, ya que HomeEspaña ha vendido tanto el chalet en La Zenia donde vivía como los tres apartamentos que tenía en Torrevieja. ¡Y tan solo en unos meses!
“Aposté por HomeEspaña porque la experiencia que tuve con ellos cuando compré fue tan Buena,” dice Frances, que se mudó a La Zenia de su Somerset nativo en el Reino Unido hace 18 meses. “Sólo había reservado cita para ver un chalet en realidad y había quedado con Jamie. Y me di cuenta que él escuchaba lo que le decía que quería y lo que no quería.” “Él me escogió cuatro chalets y todos cumplieron con los requisitos que le había dado. Fue una grata sorpresa, la verdad.”
Al final Frances optó por un chalet de tres habitaciones y dos baños que dice encajó a la perfección en lo que a tamaño se refiere. “Y la zona me encantaba. No estaba metido en pleno centro, pero los suficientemente cerca para ir a las tiendas fácilmente. Llegué a España el domingo e iba a quedar para recoger yo las llaves, pero ellos (HomeEspaña) dijo que no, que nos veríamos en el chalet directamente. Julie mandó a alguien para limpiar y esto en domingo. Y allí estaba para saludarme con una tarjeta de bienvenida y una botella de cava.”
Dice Frances que después del viaje, fue un comienzo muy pero que muy bueno a su tiempo en España.
Más tarde, Frances compró tres apartamentos en Torrevieja para alquilar a turistas, pero una enfermedad en la familia le llevó a tomar la decisión de Volver al Reino Unido y fue entonces cuando volvió a contactar a HomeEspaña.
En noviembre del 2022, HomeEspaña empezó a comercializar los tres apartamentos en Torrevieja, dos de ellos de dos habitaciones y un baño en un edificio a 10 minutos andando de la Playa del Cura y el otro un ático de una habitación y un baño a tan sólo dos minutos de la Playa de Acequión.
“Fueron rapidísimos y el marketing y las fotos de Jaimy fueron muy buenos,” dice Frances. ¡Tanto fue así que HomeEspaña ya había vendido el ático dos días después de publicarse el anuncio! Los otros dos apartamentos se vendieron en diciembre del 2022 y en enero de este año y todas las ventas ya se ha cerrado con éxito en notaría.
Frances también decidió vender su chalet, que HomeEspaña ha vendido por 200.000€ en marzo de este año. “La venta inicial se cayó, pero reaccionaron con muchísima rapidez,” dice Frances. “Dos días más tarde habían encontrado otro comprador.” La venta del chalet se firmó en notaría en mayo.
“Hicieron que todo el proceso fuera como la seda. Hice muchas visitas a la oficina y Becks es genial. Tan eficiente y amable,” dice Frances. “Creo que ya he tratado con todos ellos,” bromea Frances en referencia al equipo de HomeEspaña. “Son tan amables y agradables. Y es que son un equipo genial, la verdad. No tuve que coger el teléfono ni una sola vez para preguntar qué estaba pasando. Siempre me mantuvieron informada,” dice Frances.
HomeEspaña también ayudó a Frances con la gestión de la venta a través de su empresa hermana HomeFinance y le puso en contacto con una empresa de cambio de moneda.
“Le di a Jane de HomeFinance poderes así que no tuve que ir ni siquiera a las firmas y ella lo organizó todo para que la empresa de cambio de moneda recogiera los cheques y los depositara en mi cuenta, así que no tuve que hacer nada en realidad. Me dieron un servicio excelente,” dice Frances.

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Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de vender su casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor (Alicante), decidieron seguir la recomendación de su abogado y echar un vistazo a HomeEspaña.

Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman