
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Mark, manitas, jardinero y cuidador, y Sylvia, directora no ejecutiva de una empresa social, compraron la casa de sus sueños en España en el año 2006. El plan era vivir allí seis meses al año y pasar los otros seis en el Reino Unido, cerca de la familia.
“Nos gustaba mucho la zona y queríamos estar entre españoles. No queríamos estar en una comunidad británica”, dice Sylvia.
“Estábamos a sólo 20 minutos en coche de la costa e incluso en agosto, cuando los españoles venían de Madrid de vacaciones, seguía sin haber mucha gente. Era tan espacioso y limpio y los españoles, ya sabes, son tan cálidos y amables… al estar tan comprometidos con los extranjeros, había un verdadero espíritu de comunidad”.
“Hicimos un esfuerzo por hacer los niveles 1 y 2 de español para poder conversar con los lugareños sobre cosas cotidianas, ya que es importante hacerlo, ¿verdad?”.
Desafortunadamente, los padres de Mark enfermaron, por lo que el matrimonio decidió regresar al Reino Unido para cuidarlos. Al principio, la pareja utilizó la casa como residencia vacacional hasta el 2019, cuando unos amigos les presentaron a un inquilino de larga estancia. “Fuimos muy afortunados y realmente cuidaron la casa”, dijo Sylvia.
Sylvia y Mark decidieron entonces poner su propiedad a la venta también, y aunque habían recibido cierto interés de posibles compradores, la venta realmente se empezó a fraguar cuando HomeEspaña se puso en contacto.
“Acabamos de recibir la llamada, así que le pedí a mi amigo que le diera las llaves a HomeEspaña… y en menos de una hora (de la visita) nos hicieron una oferta muy cerca del precio de salida”, dijo Sylvia. “Y Sarah (Speed, ejecutiva de posventa de HomeEspaña) se hizo cargo del caso a partir de ahí. Su abundante energía para asegurarse de que estábamos bien … ella es excepcional, realmente lo es. Y nunca la había visto, ni siquiera en una videollamada”, dice Sylvia.
“Cuando vengamos a España iremos a visitarla. Y si alguna vez alguien nos dice algo (de vender su casa), le recomendaremos (a HomeEspaña) como un buen agente con el que ir”.
La venta se completó con éxito ante notario el 29 de enero de este año, pero Mark y Sylvia tampoco tuvieron que estar presentes, ya que habían dado poder notarial a su abogado.
No obstante, la pareja afirma que la venta de su casa no les impedirá seguir visitando España.
“Puede que volvamos todos los inviernos para quedarnos un mes”, dice Sylvia. “Nos encanta el estilo de vida español”.

Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.

Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de

Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
Todas las semanas enviamos propiedades nuevas en el mercado y otras novedades.
Selecciona y guarda tus propiedades favoritas y recibe las novedades que te interesan.
Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman