
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de vender su casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor (Alicante), decidieron seguir la recomendación de su abogado y echar un vistazo a HomeEspaña.
«Nos sentimos cómodos con la recomendación que recibimos, así que echamos un vistazo a HomeEspaña por nuestra cuenta y vimos que tenían una oficina local muy conveniente, junto con otras cuatro oficinas y, lo más importante, una presencia muy sólida en Internet, por lo que decidimos poner nuestra casa a la venta con ellos», afirma Gill.
«Rebecca, de la oficina, fue fantástica y organizó la visita de Rob para que nos lo explicara todo con claridad. Nos explicó todos los costes que conllevaba, y como se trataba sólo de una charla inicial para hacernos una idea de las tarifas y la situación actual del mercado. A nuestro regreso a España, nos impresionó mucho el tiempo y el cuidado que Rob dedicó a fotografiar nuestra propiedad de forma tan profesional. En ningún momento fue agresivo ni intentó vendernos nada a la fuerza, lo cual fue otra de las razones por las que elegimos HomeEspaña.
El feedback tras las visitas fue de nuevo excelente, tanto por parte de Geert como de Rob, que nos mantuvieron informados en todo momento, lo cual era especialmente importante para nosotros, ya que vivimos en el Reino Unido y depositamos nuestra confianza (¡y nuestras llaves!) en la agencia inmobiliaria».
Y solo dos semanas después de poner a la venta su villa de 3 dormitorios y 2 baños, situada a solo 900 metros de la playa de La Glea, HomeEspaña vendió la propiedad a un matrimonio irlandés por 245 000 €. La venta se formalizó ante notario el 22 de julio de este año.
«Todo ha sido un proceso muy sencillo y sin complicaciones. ¡Mucho más fácil de lo que esperábamos!», afirma Gill. «El apoyo que hemos recibido durante todo el proceso ha sido muy profesional».
Gill y John compraron la propiedad sobre plano como casa de vacaciones hace 22 años y guardan muy buenos recuerdos de su estancia allí.
«Ser propietarios de nuestra preciosa casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor ha sido una experiencia maravillosa y nos ha dado la oportunidad de explorar fácilmente muchos rincones diferentes de España. Sin embargo, a medida que nos hemos ido haciendo mayores, hemos empezado a pasar cada vez menos tiempo en nuestra casa de vacaciones, por lo que decidimos simplificar nuestras vidas y venderla. Nuestra experiencia como propietarios de una casa de vacaciones en España ha sido increíble y la echaremos mucho de menos, pero eso no nos impedirá volver a la zona en futuras visitas», afirma Gill.
«Echaremos de menos el precioso paseo costero de Campoamor a La Zenia, el Mar Menor, nuestros viajes en tren de Balsicas a Murcia y nuestras numerosas visitas a Cartagena. Hemos disfrutado explorando el interior de España y viajando a tantas ciudades y pueblos hermosos donde hemos absorbido la increíble y diversa cultura y tradiciones. Echaremos de menos nuestros restaurantes y bares de tapas españoles favoritos, la deliciosa comida que hemos disfrutado y las maravillosas amistades que hemos hecho a lo largo de los años».

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Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo español ha cambiado el panorama para los propietarios no pertenecientes a la UE que alquilan viviendas en España.
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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman