
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
“Me encanta Valencia y donde estamos en Montserrat es simplemente precioso.”
James dijo que no quería vivir en una zona llena de expatriados.
“Quería algo que siguiera siendo un poco español”, dice.
Conductor de autocares para músicos y artistas de gira, James dijo que él y su mujer pensaban en un principio trasladarse a Francia para montar un pequeño negocio de camping, pero entonces llegó el Covid19 y tres años más adelante sintieron que la oportunidad se les había pasado.
“Julie dijo que por qué no íbamos a algún lugar de España a disfrutar de un poco de sol. Ese era nuestro plan, pero Julie enfermó tan pronto que nunca tuvimos la oportunidad de ir a España a buscar”, cuenta James.
James empezó a buscar en Internet y cuando encontró HomeEspaña y vio que hablaban inglés, decidió llamarles y fue el Director de Ventas de HomeEspaña, Andy Rowland, quien cogió el teléfono.
“Fue increíble. Nos llevó a ver media docena de propiedades y mi hija se enamoró de la que compramos.”
James acabó comprando un chalet de tres dormitorios cerca del municipio de Montserrat por 148.000 euros y la compra se completó ante notario en julio de este año. La vivienda principal se encuentra en el primer nivel de la propiedad e incluye un salón-comedor, una cocina totalmente equipada, tres dormitorios dobles, un gran trastero y un cuarto de baño familiar con bañera. También hay un sótano con un garaje y dos habitaciones que podrían convertirse en alojamiento independiente para acoger a familiares y amigos. La propiedad también cuenta con una piscina privada, paellero y un jardín con árboles frutales mediterráneos en una parcela de 734m².
James dice que no quería estar en una urbanización grande y que le encanta la ubicación de la propiedad.
“Estamos los tres solos, tenemos un vecino a cada lado, así que está muy bien. Y está a poco más de un kilómetro de Montserrat, así que podemos ir andando.”
“Mi hija no quería otra cosa. Era una especie de lienzo en blanco para ella, ya que necesita una reforma. Dijo que una vez que lo desmontáramos todo y lo rehiciéramos, sería una propiedad preciosa.”
En cuanto venda su casa de Manchester, James planea empezar por colocar suelos cerámicos nuevos y renovar la cocina y los baños.
“Tengo una visita hoy a las 13.00, ¡así que espero estar allí en un par de semanas!”

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Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de vender su casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor (Alicante), decidieron seguir la recomendación de su abogado y echar un vistazo a HomeEspaña.

Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman