
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Tony y Jeanette Hazel podrán disfrutar ahora del estilo de vida que soñaban, entre Reino Unido y España, ya que ahora son propietarios de una estupenda vivienda comprada con la ayuda de HomeEspaña.
La pareja recibió las llaves de su villa en Orba, a 25 minutos de las playas del norte de Costa Blanca, a principios de febrero de 2022. La primera vez que vieron la propiedad en octubre de 2021 hicieron una oferta de 249.000 €.
“Cuando empezamos a hacer visitas, era una de las propiedades que habíamos acordado ver con HomeEspaña”, dijo Tony, de 63 años. “Nuestra agente Clare fue de gran ayuda. Ella tomó en cuenta que habíamos hecho muchas investigaciones. Las fotos de la propiedad en la página web no decían mucho, por lo que nos sorprendió gratamente cuando fuimos a ver la villa. Una vez en la propiedad, nos dimos cuenta de que tenía todo lo que queríamos y no pudimos pensar en un motivo para no comprarla. Así que nos pusimos en contacto con Clare y le dijimos ‘lo vamos a comprar.”
Una ventaja inesperada fue que el vendedor no solo incluyó todos los muebles en el precio, sino también un automóvil, ¡es decir, un Ford Fiesta 2014 con solo 45,000 kilómetros! Sin embargo, hubo un pequeño problema con el tanque séptico, pero HomeEspaña nos pudo ayudar.
Tony explicó: “Como parte de su campaña ecológica, el ayuntamiento de Orba actualmente requiere que el tanque séptico de una propiedad se actualice a un nuevo modelo ecológico antes de que el propietario pueda vender una propiedad. El dueño de la casa que queríamos comprar no había hecho esto, por lo que Michelle del departamento de posventa nos ayudó y obtuvo un presupuesto para hacer el trabajo. Pudimos negociar este costo fuera del precio de compra acordado. Michelle nos ayudó mucho una vez entramos en la casa, diciéndonos dónde estaba la llave de paso cuando necesitábamos saberlo por ejemplo.”
Para el matrimonio, que ya están jubilados y tienen cuatro hijos, ser propietarios de una casa en España es el punto final de su plan maestro para una jubilación perfecta. Pero como muchos otros compradores británicos, han tenido que lidiar con la interrupción causada por el Covid-19.
“En 2019, vendimos nuestra casa en Swindon y la redimensionamos a una de dos arriba y dos abajo en Cornualles”, dijo Jeanette, de 56 años. “Luego centramos nuestra atención en encontrar un hogar en un lugar cálido. Consideramos diferentes partes de España e incluso el Algarve en Portugal, antes de decidir que el Valle de Orba era ideal. Lo que nos atrajo fue el exuberante paisaje, las montañas y la comunidad, es una buena mezcla de auténtico español y extranjeros. Nuestro plan era buscar propiedades en 2020, pero, por supuesto, cuando llegó la pandemia, tuvimos que posponerlo hasta el año siguiente.”
La villa de los Hazel tiene tres dormitorios, baños en suite, una sala de estar/comedor abierta y cocina independiente. Un garaje subterráneo en la planta baja en la parte delantera de la propiedad se ha convertido en un espacio habitable adicional con un lavadero. También en la parte delantera hay una cochera y una terraza con bañera de hidromasaje, ¡que la pareja trajo del Reino Unido! La gran piscina está en un lado de la propiedad. A solo 10-15 minutos a pie del centro de Orba, con sus restaurantes y demás comercios, desde los cuales también se pueden disfrutar las impresionantes vistas de árboles frutales y olivares en las montañas. No son una pareja que estará todo el día sentada, sino que ahora están en un lugar ideal para explorar y disfrutar de las hermosas ciudades y del campo, ya sea en bicicleta, en automóvil o a pie.
Entusiasmados con su nueva vida entre Cornualles y Orba, Tony y Jeanette Hazel están agradecidos a HomeEspaña por ayudarlos en esta compra. “Recomendaría mucho la empresa a cualquiera”, dijo Tony. “Son muy amigables y profesionales, además te hacen sentir sensación de confianza. También encontramos su página web especialmente útil.”

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Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de vender su casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor (Alicante), decidieron seguir la recomendación de su abogado y echar un vistazo a HomeEspaña.

Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman