
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Pareja irlandesa Abi McInerney y Paul Moloney llevaba tres años visitando Orihuela Costa antes de decidirse Abi a comprar una casa adosada de dos plantas en Villamartín a través de HomeEspaña.
“Nos arrepentíamos de volver (a Irlanda) cada vez que regresábamos”, admitió Paul, que citó el coste de la vida, el clima y el estilo de vida en España como las principales razones de su traslado.
Abi completó la compra de su adosado de tres dormitorios y dos baños el 22 de mayo por 122.000€ y ella y Paul esperan mudarse muy pronto.
“Estamos haciendo algunas reformas, un baño nuevo, una cocina nueva… Sólo actualizarlo, eso es todo, alegrarlo y darle un aire nuevo.”
Paul dice que eligieron el adosado porque sencillamente no tenía ningún aspecto negativo.
“Mercadona está a la vuelta de la esquina, todos los pubs, restaurantes, gimnasio… todo está allí. Es la ubicación perfecta.”
Abi y Paul, que vivían a las afueras de la ciudad irlandesa de Galway, conocieron HomeEspaña a través del padre de Abi, que había comprado una vivienda en una urbanización de Cabo Roig tres años antes.
“Estaba muy contento con lo que HomeEspaña hizo por él y el boca a boca es la mejor forma de publicidad,” dijo Paul. “Con Jamie (Director Comercial de HomeEspaña) no hubo presión. Simplemente nos mantuvo en contacto con el mercado y cuando estuvimos listos para saltar, él estaba listo para saltar con nosotros”, recuerda Paul.
Y cuando llegó el momento de completar la compra, dice que no puede alabar lo suficiente a Helen (Directora de Postventa de HomeEspaña) y al equipo de postventa de la oficina de Los Dolses.
“Necesitábamos que vinieran albañiles para pedir presupuestos y comprobar algunas cositas y nada supuso un problema, así que estamos muy contentos.”
HomeEspaña también puso a Abi en contacto con su compañía hermana Kyna Insurance, que Paul describe como “estupenda.”
“Entonces, ¿os recomendaría? Ya lo he hecho” dice Paul. “Ya he tenido a gente en contacto con Jamie. Van a vender en septiembre y él se mantiene en contacto con ellos para que compren cuando vengan.”
Abi, que se dedica a la terapia bioenergética y a la pintura al óleo y Paul, que está montando su propia empresa en la zona, dicen que ya han recibido un par de visitas pero que en el futuro su casa será un destino popular para bastante gente seguro…
“Y con razón,” bromea Paul, “para resguardarse de la lluvia.”

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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman