
¿Puedo recuperar el IVA de mi vivienda de nueva construcción en España?
Compre una propiedad de nueva construcción y recupere el 100 % del IVA registrando la propiedad para una actividad comercial o de alquiler sujeta al IVA durante 10 años.
Para asombro de Sonia Hobson, ¡HomeEspaña encontró un comprador para su casa en menos de una semana!
Cuando Sonia solicitó los servicios de HomeEspaña para vender su adosado en Cullera, un resort cerca de Valencia, en noviembre de 2021, no esperaba que le aseguraran una venta en un par de días. Pero, efectivamente, ¡su propiedad tuvo un comprador incluso antes de que estuviera en la página web de HomeEspaña!
“No pude creer lo rápido que pasó”, dijo Sonia, que recibió 43.500 € de la venta, que se completó en febrero de 2022. “Después de encontrar a HomeEspaña en Internet y ponerme en contacto con ellos, enviaron a alguien de inmediato para tomar fotos y hacer un video de mi casa. ¡Dentro de uno o dos días regresaron e hicieron una visita con alguien que dijo que lo compraría! Antes de HomeEspaña había intentado vender mi casa a través de otras agencias inmobiliarias y no tuve suerte, por lo que no tenía grandes expectativas.”
Incluso después de encontrar a Sonia un comprador, HomeEspaña continuó ofreciendo una valiosa asistencia durante todo el proceso de venta, en particular resolviendo un problema con el proveedor de electricidad de la propiedad.
“Argemary de HomeEspaña fue muy buena profesional”, explicó Sonia. “Por circunstancias fuera de mi control, tuve un problema con una factura de electricidad pendiente que debía resolverse antes de que pudiéramos completer la venta. Así que llamó al proveedor en mi nombre y lo solucionó. Y me acompañó a la notaría en Valencia el día de la finalización. No hablo mucho español, así que todo esto fue muy útil.”
¡Vender su propiedad a través de HomeEspaña no significó que Sonia se fuera de España! Sonia, que es de Wiltshire, compró su adosado y se mudó a Cullera en 2006, habiendo pasado los dos años anteriores en Australia con su hijo. La propiedad estaba en una ladera y tenía vistas a la montaña, tenía un salón comedor, cocina y baño en la planta baja, tres dormitorios en el primer piso y un solárium en la azotea.
“Fue un poco difícil llegar desde la ciudad”, dijo Sonia. “Llegué a un punto en el que necesitaba estar en un lugar más plano, así que me mudé hace cinco o seis años y lo alquilé. Me mudé a un bonito piso de alquiler cerca del paseo marítimo de Cullera y todavía sigo ahí. ¡Puedo ir a todos lado caminando y puedo ver la playa desde mi ventana!”
Cullera es un pequeño pueblo turístico rodeado de campos de naranjos a 38 kilómetros al sur de la ciudad de Valencia. Tiene un encantador casco antiguo que se asienta sobre el estuario del río Júcar, dominado por la montaña de Cullera y su castillo árabe. Su costa tiene una selección de largas playas de arena, bordeadas por bloques de apartamentos más modernos que ofrecen fácil acceso al Mediterráneo y al glorioso paseo marítimo.

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Cuando Gill y su marido John, ejecutivos jubilados del sector de la publicidad y el marketing del noroeste de Inglaterra, llegaron a la conclusión de que era el momento de vender su casa de vacaciones en Dehesa de Campoamor (Alicante), decidieron seguir la recomendación de su abogado y echar un vistazo a HomeEspaña.

Si está pensando en vender su propiedad en España, es importante que conozca los últimos cambios en la normativa sobre el Certificado de Eficiencia Energética (CEE).
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Ser propietario de una vivienda es una piedra angular de la riqueza... tanto de la riqueza financiera como de la seguridad emocional.
Suze Orman