Komplett renovierte freistehende Villa mit zwei separaten Wohnbereichen, Pool und Whirlpool in Marxuquera zu verkaufen – Gandia
Freistehende Villa zum Verkauf im Wohngebiet Marxuquera am Stadtrand von Gandia, komplett nach modernen Standards renoviert und mit 249 m² Wohnfläche auf einem 405 m² großen Baugrundstück. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnbereiche unterteilt, die jeweils über eine eigene Küche und ein eigenes Wohnzimmer verfügen, wodurch sie sich gut für größere Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Unterbringung von Langzeitgästen eignet.
Das Erdgeschoss umfasst ein offenes Wohn-Esszimmer und eine Einbauküche mit Kochinsel und Arbeitsplatte aus Porzellan, die durch große Glastüren zur Terrasse und zum Poolbereich hin offen ist. Ein Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Etage und ermöglichen so das Wohnen auf einer Ebene.
Im ersten Stock befinden sich ein zweiter Wohnbereich mit einem modernen Holzkamin, ein Essbereich und eine zweite voll ausgestattete Küche sowie zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter die Master-Suite mit Ankleidezimmer. Diese Etage ist mit brasilianischem Kirschholzboden ausgestattet.
Im Außenbereich bildet ein gefliester Swimmingpool mit integriertem Whirlpool den Mittelpunkt des Grundstücks, ergänzt durch eine hölzerne Naya für Mahlzeiten im Freien, einen Chill-out-Sitzbereich, einen Pizzaofen und einen Grill sowie einen Abstellraum – alles mit Blick auf die umliegenden Hügel. Das Grundstück verfügt über ein elektrisches Eingangstor und Parkplätze abseits der Straße für mehrere Fahrzeuge.
Die Villa ist mit einer Kanal-Klimaanlage, durchgehend Doppelverglasung und einem Solar-Batteriespeicher ausgestattet und bietet Potenzial für die Nutzung als Ferienunterkunft, wobei eine Touristenlizenz beantragt werden muss.
HAUPTMERKMALE

Komplett renovierte freistehende Villa
3 Schlafzimmer / 3 Badezimmer
Zwei separate Wohnbereiche, jeweils mit eigener Küche
249 m² Wohnfläche / 405 m² Baugrundstück
Gefliester Pool mit integriertem Whirlpool
Naya aus Holz und Chill-out-Bereich im Freien
Pizzaofen und Grill
Schlafzimmer und Badezimmer im ErdgeschSchlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
Master-Suite mit Ankleidezimmer
Bodenbelag aus brasilianischem Kirschholz im ersten Stock
Kanal-Klimaanlage und Doppelverglasung
Solar-Batteriespeicher
Elektrisches Tor und
Abstellraum
Bergblick
Tourismuslizenz muss beantragt werden

LAGE
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Marxuquera, etwa 5 km vom Stadtzentrum von Gandia entfernt, wo es eine umfassende Auswahl an Geschäften, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gibt. Das umliegende Tal ist bekannt für seine Wander- und Radwege; die Strände von Gandia sind in etwa 15 Autominuten zu erreichen, und die Stadt Valencia mit ihrem Flughafen und der historischen Altstadt liegt etwa 65 km entfernt.
Besichtigungen können über unser Büro in Valencia vereinbart werden.
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