Landhaus mit Nebengebäude, Pool und Orangenhain in Alzira zu verkaufen – Ribera Alta

Landhaus auf einem ca. 20.000 m² großen Grundstück in der Nähe von Alzira, mit einer bebauten Fläche von 436 m², verteilt auf ein Haupthaus und ein separates Nebengebäude, sowie über 600 Orangenbäumen, die über einen eingetragenen privaten Brunnen bewässert werden. Die Immobilie wurde im Juni von CBRE unabhängig bewertet und liegt deutlich über dem aktuellen Angebotspreis; der Verkäufer ist offen für Angebote.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Schlafzimmer, ein Homeoffice, mehrere Wohnbereiche sowie eine voll ausgestattete Küche. Bei der Sanierung im Jahr 2012 wurden die ursprünglichen Außenwände erhalten und die innere Struktur einschließlich Fundamenten, Dachkonstruktion, Haustechnik und Oberflächen neu gestaltet.

Das ebenfalls zweistöckige Nebengebäude ist derzeit in zwei unabhängige Studios und einen Werkstatt-/Lagerbereich unterteilt, was Möglichkeiten für Gästeunterkünfte, Mieteinnahmen oder eine Mehrfamiliennutzung bietet. Zwischen den beiden Gebäuden bilden ein halbüberdachter Innenhof und eine Terrasse einen geschützten zentralen Bereich.

Im Außenbereich befinden sich ein 70 m² großer Swimmingpool und eine große gepflasterte Terrasse. Auf dem Grundstück wachsen über 600 Orangenbäume sowie Oliven- und Mandelbäume, was das Potenzial für landwirtschaftliche Erträge bietet. Zur Ausstattung gehören eine etagenweise unabhängige Kanal-Klimaanlage, eine Heizung, Doppelverglasung und ein Kamin.

HAUPTMERKMALE
- Zwei Gebäude: Haupthaus und Nebengebäude
- 7 Schlafzimmer / 3 Badezimmer
- 436 m² bebaute Fläche
- 20.000 m² Grundstück
- Haupthaus mit 5 Schlafzimmern plus Büro
- Nebengebäude mit zwei Studios und einer Werkstatt
- 2012 komplett renoviert
- 70 m² großer Swimmingpool
- Über 600 Orangenbäume sowie Oliven- und Mandelbäume
- Eingetragener privater Brunnen mit Bewässerungsanlage
- Kanal-Klimaanlage, pro Etage separat
- Doppelverglasung, Heizung, Kamin
- Zufahrt über asphaltierte Straße
- Unabhängiges CBRE-Gutachten über dem Angebotspreis; Verkäufer offen für Angebote

LAGE
Die Immobilie liegt etwa 2 km von Alzira entfernt, einer Stadt mit umfassender Infrastruktur einschließlich Krankenhaus, Schulen, Universitäten sowie Bahn- und Busanbindung. Die Küste ist über die Straße etwa 22 km entfernt.

Besichtigungen können über unser Büro in Valencia vereinbart werden.

REF: VLC9385