Vrijstaande villa met zwembad en drie opslagruimtes te koop in Vilamarxant – Camp de Túria
Vrijstaande villa te koop in de woonwijk La Rodana in Vilamarxant, gelegen in een landelijke woonwijk op ongeveer 3 km van het centrum. De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 120 m², is volledig omheind voor privacy en biedt woonruimte op één niveau met drie tweepersoonsslaapkamers, evenals een zwembad en drie aparte opslagruimtes verspreid over het terrein.
Een grote dubbele poort geeft toegang tot een brede betonnen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor de hoofdvilla bevindt zich een overdekt terras met uitzicht op de oprit en de aangrenzende aangelegde tuinterrassen. Binnen bestaat de villa uit een centrale woonkamer met een houtkachel, airconditioning (warm/koud) en een plafondventilator. Een korte gang aan de rechterkant leidt naar de keuken en twee van de drie slaapkamers. De keuken is ruim en staat in open verbinding met de eethoek; ze is voorzien van een centraal kookeiland, granieten werkbladen en ruime kastruimte en werkruimte, en biedt toegang tot het achterterras. Aan deze kant bevindt zich een tweepersoonsslaapkamer met airconditioning (warm/koud) en een eigen badkamer met douche, plus een tweede tweepersoonsslaapkamer met airconditioning (warm/koud) en inbouwkasten. Aan de andere kant van de villa leidt een tweede gang naar een gezinsbadkamer met een grote hoekdouche en naar de hoofdslaapkamer, die is voorzien van airconditioning (warm/koud), elektrische radiatoren en inbouwkasten.
Buiten, aan de voorzijde van de villa, bevindt zich een zwembad van 6 x 4 meter, volledig omheind en kindveilig, volledig betegeld en verlicht, met een douche bij het zwembad en een omringend terras met vrij uitzicht. Onder de terrasconstructie bevindt zich een berging met een paellero, waarin ook het filtersysteem van het zwembad is ondergebracht en die ruimte biedt voor fietsen. Een tweede, aparte berging herbergt de gasboiler en biedt extra opslagruimte, en een derde berging in de verste hoek van het perceel is geschikt voor tuingereedschap en -uitrusting.
De villa verkeert in goede staat, met overal dubbele beglazing en in verschillende kamers vooraf geïnstalleerde radiatoren voor centrale verwarming; de centrale verwarming is niet aangesloten, aangezien de verkoper gebruik maakte van de warm/koud-airconditioning. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.
La Rodana is een woonwijk in een landelijke omgeving, op ongeveer 3 km van Vilamarxant, waar een volledig aanbod aan winkels, diensten, winkelcentra en internationale scholen te vinden is. De plaats is gunstig gelegen voor toegang tot de stad Valencia en haar belangrijkste voorzieningen.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Vrijstaande gelijkvloerse villa
3 tweepersoonsslaapkamers / 2 badkamers (waarvan één en-suite)
Bebouwde oppervlakte van 120 m²
Volledig omheind en privéperceel
6 x 4 m omheind, betegeld en verlicht zwembad
Douche bij het zwembad
Paellero onder het terras
Drie aparte opslagruimtes
Open keuken met kookeiland en granieten werkbladen
Airconditioning (warm/koud) in het hele huis
Dubbelglasramen in het hele huis
Radiatoren vooraf geïnstalleerd voor centrale verwarming (niet aangesloten)
Gasboiler
Parkeerplaats op de oprit voor meerdere auto’s
Gedeeltelijk gemeubileerd verkocht
Rustiek terrein

LOCATIE
De villa ligt in de urbanisatie La Rodana, op ongeveer 3 km van Vilamarxant, waar winkels, dagelijkse voorzieningen, winkelcentra en internationale scholen te vinden zijn. De omgeving heeft een landelijk woonkarakter en is gunstig gelegen ten opzichte van de stad Valencia.
Bezichtigingen kunnen worden geregeld via ons kantoor in Valencia.
REF: VLC9407