Home España prezentuje nowy projekt wynajmu turystycznego, zlokalizowany w urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy kompleks mieszkaniowy będzie składał się ze 138 apartamentów turystycznych rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, pierwszym piętrze i drugim piętrze + solarium. Wszystkie domy będą miały miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w piwnicy, do której będzie można dostać się ze wspólnych schodów lub z windy na każdym piętrze. Wspólne obszary będą obejmować basen, recepcję/salę konferencyjną, siłownię na świeżym powietrzu, boisko do bule, minigolfa i spa.

Pierwsze apartamenty będą dostępne od września 2026 r.

Apartamenty te oferują coś, czego nie może zaoferować żaden inny w tej dzielnicy mieszkalnej. Możesz cieszyć się swoim domem przez 4 miesiące w roku do użytku osobistego, a przez resztę roku możesz go wynająć, gdzie możesz uzyskać rentowność bez martwienia się o nic, ponieważ wyspecjalizowana firma wynajmująca będzie zarządzać wszystkim za Ciebie.

Z wszystkich domów na pierwszym i drugim piętrze w naszej nowej inwestycji można podziwiać uprzywilejowane widoki na Laguna de La Mata.

Wszystkie domy z 3 sypialniami będą jednostkami narożnymi, co czyni je jeszcze bardziej ekskluzywnymi dla klientów. Wśród nich oferujemy domy o orientacji południowej, wschodniej i zachodniej. Wszystkie z tarasami / werandami wychodzącymi na tereny zielone i Laguna de La Mata.

Położone zaledwie 10 minut jazdy samochodem lub 15 minut jazdy rowerem, można cieszyć się plażą Moncayo, zaledwie 10 minut jazdy samochodem od centrum handlowego Habaneras, 9 minut od restauracji i strefy rozrywki Ciudad Quesada lub 8 minut od centrum Guardamar del Segura, dzięki czemu ta inwestycja ma bezkonkurencyjną lokalizację.

Wszystkie domy będą w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, sprzętem AGD i w pełni wykończonymi łazienkami. Do wyboru są różne apartamenty z 3 sypialniami i 2 łazienkami w różnych orientacjach.

Apartamenty z 3 sypialniami na parterze są dostępne w cenie od 249 000 do 255 000 euro, a na środkowym piętrze w cenie od 238 000 do 241 000 euro. Wszystkie penthousy zostały wyprzedane.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie, dlatego prosimy o kontakt w celu uzyskania aktualnych informacji i planów pięter.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że zaledwie 15 minut jazdy samochodem można cieszyć się jednym z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, znajdującym się w urbanizacji La Finca de Algorfa. Należy również zwrócić uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista bella, które znajdują się odpowiednio 10 i 20 minut jazdy samochodem.

PLEASE NOTE:

* Do ceny zakupu należy doliczyć podatek w wysokości 21%.
* Apartamenty muszą być wynajmowane za pośrednictwem określonej agencji wynajmu.
* Właściciele mogą korzystać z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z agencją wynajmu.

* Apartamenty muszą być wynajmowane przez pozostałe 8 miesięcy w roku.

Czynsz, który nabywca nieruchomości otrzyma od spółki operacyjnej, zostanie obliczony zgodnie z następującym wzorem:

Szacunkowy model niskiego obłożenia

+ 65,00% dochodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną z wynajmu osobom trzecim: 9 750,00 EUR

- Ogólne koszty utrzymania (energia elektryczna, woda, sprzątanie, społeczność itp.): 3.000,00 EUR

+ Podatek VAT podlegający odliczeniu zapłacony za wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela: 630,00 EUR

- Podatek VAT naliczony przez właściciela domu spółce operacyjnej: 1.692 EUR.15

Dochód netto uzyskany przez właściciela domu: 5 687,8 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki uzyska właściciel, jeśli dom wygeneruje dochód z wynajmu w wysokości 15 000 € rocznie (szacunkowa średnia 200 € za noc, 75 nocy rocznie).

Szacunkowa średnia modelu obłożenia

+ 65,00% dochodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną z wynajmu osobom trzecim: 14 950,00 €

- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie. Wspólnota itp.): 4 500,00 €

+ Podatek VAT podlegający odliczeniu w przypadku wydatków ponoszonych bezpośrednio przez właściciela: 945,00 €

- Podatek VAT naliczony przez właściciela domu spółce operacyjnej: 3.139,50

Dochód netto uzyskany przez właściciela domu: 8.255,50 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki uzyska właściciel, jeśli dom wygeneruje dochód z wynajmu w wysokości 23.000 € rocznie (szacunkowa średnia 200 € za noc, 115 nocy w roku).

Szacunkowy model wysokiego obłożenia

+ 65,00% dochodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną przy wynajmie osobom trzecim: 21.450,00 €

- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.): 6.500,00 EUR

+ Podatek VAT podlegający odliczeniu poniesiony na wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela: 1.365,00 EUR

- Podatek VAT naliczony przez właściciela domu spółce operacyjnej: 4.504,50 EUR

Dochód netto uzyskany przez właściciela domu: 11.810 EUR.50

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód uzyskiwany przez właściciela, jeśli dom generuje dochód z wynajmu w wysokości 33 000 EUR rocznie (szacunkowa średnia 200 EUR za noc, 165 nocy w roku).