Home España prezentuje nowy projekt wynajmu turystycznego, zlokalizowany w urbanizacji El Raso w Guardamar del Segura. Ten nowy kompleks mieszkaniowy będzie składał się ze 138 apartamentów turystycznych rozmieszczonych na parterze z prywatnym ogrodem, pierwszym piętrze i drugim piętrze + solarium. Wszystkie domy będą miały miejsce parkingowe i komórkę lokatorską w piwnicy, do których będzie można dostać się ze wspólnych schodów lub z windy na każdym piętrze. Wspólne obszary będą obejmować basen, recepcję/salę konferencyjną, siłownię na świeżym powietrzu, boisko do bule, minigolfa i spa.

Pierwsze apartamenty będą dostępne od września 2026 r.

Apartamenty te oferują coś, czego nie może zaoferować żaden inny w tej dzielnicy mieszkalnej. Możesz cieszyć się swoim domem przez 4 miesiące w roku do użytku osobistego, a przez resztę roku możesz go wynająć, gdzie możesz uzyskać rentowność, nie martwiąc się o nic, ponieważ wyspecjalizowana firma wynajmująca będzie zarządzać wszystkim za Ciebie.

Z wszystkich domów na pierwszym i drugim piętrze w naszej nowej inwestycji można podziwiać uprzywilejowane widoki na Laguna de La Mata.

Położone zaledwie 10 minut jazdy samochodem lub 15 minut jazdy rowerem, można cieszyć się plażą Moncayo, zaledwie 10 minut jazdy samochodem od centrum handlowego Habaneras, 9 minut od gastronomicznej i rozrywkowej dzielnicy Ciudad Quesada lub 8 minut od centrum Guardamar del Segura, dzięki czemu ta inwestycja ma bezkonkurencyjną lokalizację.

Wszystkie domy będą w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania, z oświetleniem, meblami, urządzeniami i w pełni wykończonymi łazienkami. Do wyboru są różne apartamenty z 2 sypialniami i 2 łazienkami w różnych orientacjach.

Apartamenty z 2 sypialniami na parterze są dostępne w cenie od 229 000 do 249 000 euro, od 222 000 do 243 000 euro na środkowym piętrze i od 246 000 do 249 000 euro na piętrze penthouse.

Ceny i dostępność mogą ulec zmianie, dlatego prosimy o kontakt w celu uzyskania aktualnych informacji i planów pięter.

Dla miłośników tego sportu warto wspomnieć, że zaledwie 15 minut jazdy samochodem można cieszyć się jednym z najlepszych pól golfowych w Hiszpanii, znajdującym się w urbanizacji La Finca de Algorfa. Warto również zwrócić uwagę na piękne pola golfowe La Marquesa i Vista bella, które znajdują się odpowiednio 10 i 20 minut jazdy samochodem.

PLEASE NOTE:

* Do ceny zakupu należy doliczyć podatek w wysokości 21%.
* Apartamenty muszą być wynajmowane za pośrednictwem określonej agencji wynajmu.
* Właściciele mogą korzystać z nieruchomości przez 4 miesiące w roku, zawsze po wcześniejszym uzgodnieniu z agencją wynajmu.
* Apartamenty muszą być wynajmowane przez pozostałe 8 miesięcy w roku.

Czynsz, który nabywca nieruchomości otrzyma od spółki operacyjnej, zostanie obliczony zgodnie z następującym wzorem:

Szacunkowy model niskiego obłożenia

+ 65.00% dochodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną poprzez wynajem osobom trzecim: 9.750,00 EUR

- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.): 3.000,00 EUR

+ Podatek VAT podlegający odliczeniu zapłacony za wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela: 630,00 EUR

- Podatek VAT naliczony przez właściciela domu spółce operacyjnej: 1.692 EUR.15

Dochód netto uzyskany przez właściciela domu: 5.687,8 €

Uwaga:Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki uzyska właściciel, jeśli dom wygeneruje dochód z wynajmu w wysokości 15.000 € rocznie (szacunkowa średnia 200 € za noc, 75 nocy rocznie).

Szacunkowa średnia modelu obłożenia

+ 65.00% dochodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną z wynajmu osobom trzecim: 14.950,00 €

- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie. Wspólnota itp.): 4.500,00 €

+ Podatek VAT podlegający odliczeniu w przypadku wydatków ponoszonych bezpośrednio przez właściciela: 945,00 €

- Podatek VAT naliczony przez właściciela domu spółce operacyjnej: 3.139.50

Dochód netto uzyskany przez właściciela domu: 8 255,50 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki uzyska właściciel, jeśli dom wygeneruje dochód z wynajmu w wysokości 23 000 € rocznie (szacunkowa średnia 200 € za noc, 115 nocy rocznie).

Szacunkowy model wysokiego obłożenia

+ 65.00% dochodu brutto uzyskanego przez spółkę operacyjną przy wynajmie osobom trzecim: 21.450,00 €

- Ogólne koszty utrzymania (prąd, woda, sprzątanie, wspólnota itp.): 6.500,00 €

+ Podatek VAT podlegający odliczeniu poniesiony na wydatki bezpośrednio poniesione przez właściciela: 1.365 €.00

- VAT naliczony przez właściciela domu firmie operacyjnej: 4.504,50 €

Dochód netto uzyskany przez właściciela domu: 11.810,50 €

Uwaga: Przykład w tabeli odzwierciedla dochód, jaki uzyska właściciel, jeśli dom generuje dochód z wynajmu w wysokości 33.000 € rocznie (szacunkowa średnia 200 € za noc, 165 nocy w roku).