Referencia : VLC2379

Valencia City €154,000 - 4 Dormitorios - Piso
EPC: In-Progress 4 Dormitorios 3 Baños 144 m2 144 m2
  • Hazte tu propia vivienda.
  • Potencial como inversión.
  • Supermercados, bares y transporte a un paso.
  • Proceso de licencia muy avanzado.
  • Precio incuye todos los proyectos.
  • Ubicación excelente.

Rebajado en 6.000€ de 160.000€ a 154.000€. Quieres hacerte una vivienda a tu gusto? Buscas invertir y generar ingresos por alquileres?

Este bajo de 144 metros esta a un paso de obtener licencia para iniciar su rehabilitación, convirtiéndolo en 2 apartamentos independientes, o bien en una gran casa con 3 o 4 habitaciones y terraza. Se han planteado dos proyectos para este, cuyos planos podréis ver en las fotos.

El bajo actualmente necesita una reforma integral, habiendo sido utilizado como taller de carpintería. Esto incluye pequeños elementos estructurales ya estudiados y con costes ya acotados.

Dado que en la parte de atrás del inmueble se puede hacer un altillo, se pueden obtener metros adicionales.

La primera opción posible, sería hacer 2 apartamentos de dos habitaciones cada uno, uno de ellos con una bonita terraza, aprovechando que el bajo tiene acceso tanto por la fachada principal como por la calle trasera.

La segunda opción sería hacer una gran vivienda, en la se podrían sacar 3 o 4 habitaciones, además de una terraza o incluso acceso trasero para garaje dentro de la propia vivienda. Si buscas una casa familiar, esto puede ser un proyecto único para hacerte tu propia vivienda.

El proceso de licencia está solo a la espera de presentar pequeñas subsanaciones al proyecto presentado, pudiendo tener licencia para iniciar obras en unos 2 meses. Esto incluye la aprobación de su cambio de uso desde industrial a residencial. En el precio de venta se incluye la subrogación en este proceso de licencia, así como todos los proyectos hechos, con los que prácticamente se tendría todo pagado para obtener la licencia de obra.

El bajo está integrado en una casa baja con encanto en el Barrio de Ayora. Esta zona está a un paso de la Marina y playa de la Malvarrosa, así como con fácil acceso al río, Ciudad de las Ciencias, centro de la ciudad y universidades.

A escasos metros del inmueble contamos con supermercados, bares, parques, y la estación de metro de Maritim-Serreria, con fácil transporte a toda la ciudad y extrarradio, incluida la conexión directa con el Aeropuerto de Valencia.

Se trata de una buena inversión para alquileres tanto fijos, como temporales o de estudiantes por ubicación y tipología de viviendas posibles.

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